Позитивное влияние

Число СРО в сфере недвижимости в Петербурге постоянно растет и приближается к трем десяткам.

«Когда зарождалась идея создания СРО в регионах, я считал, что их не должно быть слишком много, -- говорит Максим Шубарев, президент СРО «Объединение­ строителей Санкт-Петербурга». -- В результате из зарегистрированных в Северной столице СРО только две возникли на базе уже существующих профессиональных объединений. Часть остальных состоит из небольших фирм, чтобы защищать их профессиональные интересы. Еще часть -- это коммерческие СРО, которые торгуют допусками. У нас, например, нет цели получить как можно больше вступительных взносов. Я хотел бы, чтобы при вступлении в партнерство была очередь. Причем только из тех компаний, которые никогда не допускали нарушений качества строительных работ».

В результате, если хотя бы один член совета НП «СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» (а их 1179) против какой-то компании, то вопрос ее приема сейчас рассматривается отдельно. По словам Максима Шубарева, раньше, если компания строила с нарушениями, ее можно было лишь клеймить позором через СМИ. И то это было не принято. А теперь благодаря СРО участники рынка могут влиять на такие компании.

Противоречия

Еще одно крупное СРО -- «Союзпетрострой Стандарт». По состоянию на 29 октября, согласно реестру объединения, в него входит 317 компаний.

Сейчас развитию и прогрессивной деятельности этого объединения мешают внутренние противоречия. Две противоборствующие группы внутри СРО поочередно одерживают верх. Недавно к этой борьбе подключились федеральные структуры: Ростехнадзор провел в этом партнерстве проверку, а в реестре появился новый гендиректор, но пока конфликт не исчерпан.

Большинство СРО в сфере строительства выдают допуски на все виды работ по строительству, ремонту, реконструкции и капитальному ремонту как на обычных, так и на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, согласно Приказу Минрегиона РФ №624 (всего около 300 видов работ).

По законодательству размер взноса в специальный компенсационный фонд составляет 300 тыс. рублей, а вступительные и членские взносы могут различаться. Например, в НП «СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга» вступительный взнос составляет 30 тыс. рублей, а ежемесячные членские взносы -- 8 тыс. рублей.

Закон об управлении

Начинается в регионе и формирование ряда СРО в сфере управления многоквартирными домами.

По словам депутата Государственной думы РФ Виктора Плескачевского, в других регионах России уже действует 30 подобных СРО, в Петербурге же процесс их организации только начинается.

Сегодня на предварительном рассмотрении в Государственной думе РФ находится проект федерального закона «О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами». Согласно законопроекту к 1 января 2013 года все управляющие компании, которые хотят и дальше работать в этом сегменте рынка, в обязательном порядке должны стать членами СРО.

Предполагается, что создание СРО в сфере ЖКХ поможет формированию рынка качественных коммунальных услуг, с одной стороны, и защите законных прав и интересов членов организации -- с другой. Первое подобное объединение -- НП «Объединение управляющих компаний», оно создается на базе НП «СРО «Объединение строителей Санкт-Петербурга».

Жалобы на услуги

По словам Алексея Белоусова, депутата Законодательного собрания Петербурга, к нему регулярно поступают жалобы от жителей Петроградского и Приморского районов на низкое качество управления домами.

Он уверен, что с появлением СРО в этой отрасли многие проблемы удастся решить. В случае причинения вреда жизни, здоровью или имуществу жителей из-за некачественно выполненных работ или оказанных услуг в сфере управления многоквартирными домами пострадавшим будут выделены денежные средства из компенсационного фонда СРО, членом которой является причинившая вред организация.

Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты