Упрощенное зонирование

Через 2 года территориальное планирование сельских поселений будет отдано на откуп девелоперам, которые заинтересованы платить за генплан только в интересных районах.

Госдума в октябре рассмотрит во втором чтении законопроект, который призван завершить территориальное планирование существующих населенных пунктов к 2012 г.
«У большинства сельских поселений нет средств и специалистов, чтобы завершить планирование», -- говорит заместитель председателя комитета по строительству и земельным отношениям Госдумы Сергей Петров.
Автор законопроекта поясняет, что в дальнейшем генеральное планирование будет осуществляться за счет потенциального застройщика, который должен будет получить право на разработку документации на муниципальном аукционе.
Без плана
В настоящее время лишь 12% сельских поселений страны имеют утвержденные генпланы.
Например, подавляющее большинство поселков Всеволожского района Ленинградской области, где сейчас идет активное строительство коттеджей, генплана не имеют, говорит глава поселка им. Морозова Денис Захаров.
«У нас он уже разработан и проходит соответствующие согласования», -- отмечает он. Денис Захаров одобряет законопроект, считая, что он остановит хаотическую застройку. По мнению местных властей, сейчас собственники земель заинтересованы застраивать сельхозземли и не хотят использовать их по назначению.
Узаконили
В петербургской компании Setl City, которая уже завершила территориальное планирование части жилого комплекса во Всеволожском районе, поясняют, что девелоперы и муниципальные власти всегда смогут договориться по генплану и включению нужных территорий в границы поселения. Но только в том случае, подчеркивают в компании, если территория инвестиционно привлекательна.
На практике девелоперы уже сегодня самостоятельно разрабатывают генпланы, а затем согласовывают их с муниципалами.