00:0022 сентября 201000:00
55просмотров
00:0022 сентября 2010
«Ленстройматериалы» заявили о готовности начать застройку Петровского острова, отложенную на время кризиса. Вчера проект планировки острова прошел слушания.
ОАО «Ремонтно-эксплуатационная база флота» (принадлежит фонду Nevsky Capital Partners, который был создан группой «Ленстройматериалы» и структурами «КИТ Финанс») разработало проект планировки территории Петровского острова. Из 131,9 га под жилье зарезервировано 39 га, общественно-деловые здания займут 17,3 га, еще 47 га уйдет под рекреационные зоны.
Группа «Ленстройматериалы» Дмитрия Игнатьева и фонд Nevsky Capital Partners уже давно вели скупку предприятий, которые владеют землями на Петровском острове. Так, еще в 2007 г. девелопер контролировал 40 га земли на острове.
Однако кризис не позволил «Ленстройматериалам» начать застройку Петровского. В компании заявляют, что на заморозку проекта также повлияли изменения в составе акционеров и топ-менеджеров банка «КИТ Финанс» (совладелец Nevsky Capital Partners).
Вернулись к проекту
Только сейчас «Ленстройматериалы» сообщили о готовности вернуться к старым планам. В компании заявляют, что средства на строительство жилья на Петровском есть, не уточняя, какие это средства -- собственные или заемные. Всего Nevsky Capital Partners должен вложить 1,3 млрд евро.
Проект планировки, разработанный ОАО «РЭБ флота», уже прошел общественные слушания, а скоро будет вынесен для одобрения правительству города. Застройка острова должна начаться в 2011 г., завершиться в 2017 г.
Процесс комплексного освоения территории Петровского острова предусматривает строительство в общей сложности 800 тыс. м2 недвижимости, из них жилья -- 600 тыс. м2 (8-10-этажные дома класса комфорт и элит).
Элитный конкурент
Генеральный директор ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость» Олег Пашин считает, что Крестовский остров постепенно сдаст свои позиции Петровскому из-за слишком плотной неоднородной застройки. Большой и Каменноостровский проспекты -- традиционные места для строительства точечных проектов клубных домов -- также не могут составить конкуренцию Петровскому.
По словам экспертов, застройка Петровского предполагается не очень плотная и отводится достаточное пространство на рекреационные и зеленые зоны. Всего сейчас на Петроградской стороне находится в продаже 13 объектов общей площадью 157,9 тыс. м2, на Крестовском острове -- также 13 объектов общей площадью 183,7 тыс. м2.
