Азербайджан под солнцем Петербурга

Азербайджанским бизнесменам переходит здание на Садовой ул., 12, где находятся рестораны «Баку», «Царь» и другие.

Компанию «Сити Строй-инвест», которая заключила договор на реконструкцию здания, в конце 2008 г. СМИ связывали со структурами Сергея Матвиенко. Однако губернатор Петербурга публично опровергала эту информацию.

Однако, как выяснилось, в ближайшее время компания перейдет под контроль азербайджанской стороны.

Горячие споры

В проекте реконструкции будут участвовать и петербургские, и азербайджанские бизнесмены. Влияние последних будет значительнее, так как деньги на осуществление работ -- примерно $10 млн -- предоставил Международный банк Азербайджана (МБА).

Сейчас, по данным СПАРК, компанией владеют Александр Стрелков, Аркадий Каплан и Ирина Егорова.

Впрочем, инвесторы до сих пор не определились с проектом реконструкции. Согласно постановлению правительства Петербурга, ООО «Сити Строй-инвест» должно «приспособить объект для современного использования», а именно сделать его культурно-развлекательным центром. Рассматриваемые варианты -- оставить в здании торговые помещения, сделать офисы, построить отель.

Пока решено лишь то, что ресторан «Баку» в здании останется. Он является национальным центром кулинарии в Петербурге и должен продолжить работать на историческом месте, где находится десятки лет, владельцем ресторана является Мустафа Османов.  

Судьба других арендаторов -- в здании работают рестораны «Царь» и «Бегемот» холдинга Ginza, Penabar, кафе Mini -- пока остается под вопросом. Стороны признают, что переговоры с арендаторами, которые когда-то серьезно вложились в ремонт помещений, проходили тяжело.

Все под отели

Международная балтийская инвестиционная компания (МБИК), подразделение МБА, вынашивала планы перестроить здание на Садовой ул., 12, под большой отель, рассказал «ДП» генеральный директор компании Малик Бабаев. Но для осуществления проекта МБИК нужно было полностью освободить здание от арендаторов.

По словам Малика Бабаева, площади здания можно увеличить до 12-13 тыс. м2 за счет подземных этажей и использования внутридворовой территории. Таким образом, вложив в реконструкцию не менее $20 млн, можно построить отель на 110-120 номеров.

В случае реализации этого проекта на Садовой ул. открылся бы отель Fairmont международного оператора Fairmont Raffles Hotels International. МБИК уже подписала с этой компанией договор об открытии отеля под брендом Swissotel в Петербурге на ул. Правды, 10. Он должен открыться к началу 2011 г.

По словам Малика Бабаева, МБИК построит еще два отеля в центре Петербурга, без учета Swissotel и здания на Садовой ул., 12.

Все крупнеют

Примечательно, что азербайджанская диаспора -- одна из самых многочисленных в городе. Большие проекты в Петербурге ведет не только МБИК, но и другие компании с азербайджанскими истоками.

Группа компаний «Конрад», подконтрольная главе азербайджанской диаспоры в Петербурге Вагифу Мамишеву, летом 2007 г. приобрела здание ДК Ленсовета. Стоимость покупки тогда оценивали в $25 млн.

В «Конраде» рассматривали возможность увеличения высоты здания на 30м, как это было предусмотрено при его проектировании в 1930-х гг. По словам Рафаэля Даянова, директора архитектурной мастерской «Литейная часть 91» (занимается проектом), от идеи надстройки пока не отказались, но в какой форме будет проведена реконструкция, до сих пор неясно.

Однако уже в начале 2008 г. в здании ДК Ленсовета открылся супермаркет «Идея» компании «ТД «Интерторг». Ее основным владельцем является Михаил Абдуллаев, также выходец из Азербайджана. По его словам, дела в «Идее» идут очень хорошо. Весной этого года компания открыла почти напротив супермаркета еще один свой магазин -- универсам «Семья».

ТД «Интерторг» является одним из самых успешных российских ретейлеров. По выручке с 1м2 компания занимает третье место среди сетей, работающих в России (данные Retailer magazine).

В 2009 г. компания заняла второе место среди российских торговых сетей по росту выручки -- она увеличилась на 43% в рублевом выражении.

Товарооборот между Петербургом и Азербайджаном в 2009 г. составил $110 млн. За последние 5 лет он вырос в 5-6 раз.

Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты