«Таврический» победил дольщиков

На прошлой неделе Выборгский районный суд отказал 20 дольщикам недостроенного многоквартирного дома премиум-класса «Каскад» на берегу Суздальского озера (Выборгское шоссе, 140) в признании прав собственности на 2/3 объекта. Дом строит ЗАО «Финансовая группа «Плазма». Как установил суд, жилье возведено без разрешения на строительство, является самостроем и право собственности на него не может быть оформлено. Дольщики подали кассацию в горсуд.

Банкирский дом

Единственным владельцем «Плазмы», по данным СПАРК, является ЗАО «Инвест-Таврический», крупнейший акционер которого -- банк «Таврический».

Строительство «Каскада» началось в 2003 году и должно было завершиться в 2006 году. Однако, несмотря на то что дом почти готов, сроки были сорваны, а в 2008 году «Плазма» объявила себя банкротом. Сейчас в компании идет конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен Дмитрий Лебедев. Он не стал общаться с журналистом «ДП».

К моменту банкротства «Плазмы» дольщики, по словам одной из них -- Ирины Богомоловой, купили 4 тыс. из 6 тыс. м2 жилых помещений дома, вложив в строительство около 130 млн рублей. Теперь, по ее словам, конкурсный управляющий предлагает им расторгнуть свои договоры и вступить в дело о банкротстве на правах кредиторов. Но они не спешат вступать в процесс. Во-первых, им это не выгодно (они купили квартиры по 32-35 тыс. рублей за 1м2, а сейчас цены в 1,5-2 раза выше). Во-вторых, ключевым кредитором «Плазмы» является банк «Таврический». Он требует 86,5 млн рублей.

«Если недострой будет продан с молотка, дольщики смогут претендовать лишь на ту сумму, которая останется после выплаты долга «Таврическому», -- говорит юрист дольщиков Оксана Орлова. -- Шансов получить назад свои деньги в полном объеме у нас нет».

Председатель правления банка «Таврический» Сергей Сомов не стал комментировать ситуацию.

Последний шанс

Кроме суда дольщики «Плазмы» обращались и в Смольный в надежде, что власти передадут им дом на самостоятельную достройку по отработанной в городе схеме. Но выяснилось, что это невозможно, так как участок под домом находится в собственности у совладельца банка «Таврический» Сергея Сомова.

Впрочем, шанс получить квартиры в «Каскаде» у дольщиков все еще есть. На последнем заседании правительства города председатель комитета по строительству ходатайствовал о продлении сроков сдачи дома. На это губернатор Валентина Матвиенко заявила, что ради дольщиков дом будет легализован, для чего, как сообщили в комитете по строительству, губернатор в ближайшее время проведет специальное совещание.

Если разрешение на строительство «Плазме» будет продлено, дольщики смогут снова обратиться в суд и получить право собственности на часть недостроя.

Впрочем, по словам экспертов, на такой стадии банкротства компании даже властям будет сложно спасти дольщиков правовыми методами.

Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты