00:0007 июля 201000:00
9просмотров
00:0007 июля 2010
В настоящее время на рынке складской недвижимости Петербурга наблюдается стабильная ситуация, повышается востребованность и заполняемость складских площадей класса А.
Это происходит по трем главным причинами. Во-первых, условия хранения грузов и товаров на складах классов В и С не соответствуют требованиям развивающихся арендаторов, так как не позволяют оперативно увеличивать объемы.
Во-вторых, хотя арендная ставка в складах класса А больше на 10-30%,но при этом груза можно разместить на 1 м2 в 2 раза больше, чем на складских площадях классов В и С. А это напрямую связано с оптимизацией издержек. В-третьих, некоторые группы товаров, например алкоголь, требуют по законодательству Российской Федерации особых условий хранения.
Тем не менее на каждый тип склада находится свой клиент, и сказать, что в Петербурге не востребованы склады класса C или D, а используются только склады класса А, было бы неправильно. По сравнению с прошлым кризисным годом арендные ставки выросли на 10%. И сейчас, даже несмотря на летний сезон, среди клиентов наблюдается повышение интереса не только к качественным складам класса А, но и к складам других классов.
Марина Журкевич
Генеральный директор ООО «Интертерминал-Предпортовый»
