"Адамант" открывает "Осиновую рощу"

Автор фото: Спицын

Несмотря на падение спроса на рынке аренды, холдинг "Адамант" сдал в эксплуатацию первую очередь торгово–развлекательного комплекса "Осиновая роща" (находится на пересечении Выборгского шоссе и КАД).

Как рассказал председатель совета директоров управляющей компании холдинга "Адамант" Дилявер Меметов, из–за кризиса
полностью заполнить ТРК арендаторами невозможно, поэтому было
принято"Адамант" открывает "Осиновую рощу" решение сдавать комплекс очередями. Так, при
проектной площади 250 тыс. м2 в эксплуатацию сдано только 40 тыс. м2. Пока
официально договоры с будущими арендаторами ТРК не подписаны.
По словам Дилявера Меметова, из–за необходимости строительства путепровода,
связывающего торговый комплекс с кольцевой автодорогой, затраты и сроки
окупаемости сильно возросли. По экспертной оценке, стоимость
строительства первой очереди "Осиновой рощи" составляет не более $60 млн, а
сроки окупаемости — 8–10 лет.
Некоторые эксперты считают, что "Осиновая роща" расположена неудачно: жилая застройка находится далеко от ТРК, а на
этом отрезке кольцевой автодороги в основном транзитный трафик. В то же время в
"Максидоме" заявляют, что выручка магазина на Выборгском шоссе ненамного ниже,
чем в других магазинах сети.
В мае "Адамант" планирует запустить еще один объект — торговый комплекс над вестибюлем
станции метро на Звенигородской ул. Площадь комплекса — 5,5 тыс. м2.
Инвестиции в проект оцениваются в $10–12 млн. Сроки окупаемости — 4–5 лет.
По данным компании, сейчас в этом ТРК сдано более 50%
площадей.