15:2717 декабря 200915:27
11просмотров
15:2717 декабря 2009
По данным анализа межрегиональных обменов Санкт-Петербург–Московский регион, проведенных компанией "МИЭЛЬ-Брокеридж" в 2009 году, средний уровень цен в Санкт-Петербурге практически сравнялся с рядом городов ближнего Подмосковья (до 20 км от МКАД). Таким образом, продав квартиру в Москве, можно приобрести равноценные варианты, как в ближнем Подмосковье, так и в Санкт-Петербурге.
По наиболее востребованным объектам экономкласса
усредненная разница в стоимости московской квартиры и квартиры в ближайших
городах МО или в Петербурге составляет 30-35%, или порядка 1-1,5 млн. рублей.
Например, если в Москве покупка однокомнатной квартиры экономкласса, в среднем,
обходится в 3,9 млн рублей, то в Петербурге и ближнем Подмосковье объект
аналогичного уровня – в 2,8 млн рублей.
В связи с этим на рынке обозначилась новая тенденция. Среди межрегиональных обменов Московский регион – Санкт-Петербург доля сделок по продаже квартир в Подмосковье и приобретению альтернативных вариантов в северной столице стала преобладать над обменами Москва–Петербург. "Кризис заставил многих задуматься о более рациональном использовании свободной недвижимости, поэтому владельцы подмосковных квартир зачастую считают более выгодным продать свою квартиру и приобрести недвижимость на Неве. Например, продажа однокомнатной квартиры в таких подмосковных городах, как Видное, Красногорск, Мытищи, Реутов позволяет приобрести аналогичный вариант в Санкт-Петербурге, в черте города", – отмечает генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов.
При этом, под влиянием кризиса, приток желающих работать в Москве стал меньше, миграция в столицу сократилась, что привело к уменьшению доли сделок по продаже квартир в Петербурге и покупке в Москве. В то время, как продажа московской квартиры позволяет приобрести в северной столице улучшенную жилплощадь: к примеру, сумма от продажи однокомнатной квартиры в Москве, площадью 32 кв.м, в пятиэтажном доме, в районе ст. м. Коломенская составит порядка 4 млн рублей, что позволяет приобрести в Санкт-Петербурге двухкомнатную квартиру, такого же уровня, площадью 44 кв.м, то есть увеличение метража составит 30%.
Холдинг "МИЭЛЬ" – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.
В связи с этим на рынке обозначилась новая тенденция. Среди межрегиональных обменов Московский регион – Санкт-Петербург доля сделок по продаже квартир в Подмосковье и приобретению альтернативных вариантов в северной столице стала преобладать над обменами Москва–Петербург. "Кризис заставил многих задуматься о более рациональном использовании свободной недвижимости, поэтому владельцы подмосковных квартир зачастую считают более выгодным продать свою квартиру и приобрести недвижимость на Неве. Например, продажа однокомнатной квартиры в таких подмосковных городах, как Видное, Красногорск, Мытищи, Реутов позволяет приобрести аналогичный вариант в Санкт-Петербурге, в черте города", – отмечает генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов.
При этом, под влиянием кризиса, приток желающих работать в Москве стал меньше, миграция в столицу сократилась, что привело к уменьшению доли сделок по продаже квартир в Петербурге и покупке в Москве. В то время, как продажа московской квартиры позволяет приобрести в северной столице улучшенную жилплощадь: к примеру, сумма от продажи однокомнатной квартиры в Москве, площадью 32 кв.м, в пятиэтажном доме, в районе ст. м. Коломенская составит порядка 4 млн рублей, что позволяет приобрести в Санкт-Петербурге двухкомнатную квартиру, такого же уровня, площадью 44 кв.м, то есть увеличение метража составит 30%.
Холдинг "МИЭЛЬ" – поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами.
Юлия Абашина
Руководитель пресс-службы
Холдинга "МИЭЛЬ"
тел. +7 (495) 777-88-83, ext. 7654
e-mail abashina@miel.ru
Руководитель пресс-службы
Холдинга "МИЭЛЬ"
тел. +7 (495) 777-88-83, ext. 7654
e-mail abashina@miel.ru
