15:3103 ноября 200915:31
52просмотров
15:3103 ноября 2009
Фонд имущества Петербурга впервые провел торги на право заключения соглашения об уступке прав и переводе долга по договору аренды земельного участка, говорится в сообщении Фонда.
Земельный участок, расположенный по адресу: Пулковское
шоссе, участок 7, является единственным в деловой зоне "Пулково-3" свободным
участком. Его площадь составляет 13 032 м2. Он расположен в зоне
общественно-деловой застройки. Возможно строительство гостиниц, бизнес-центров и
т.д.
По начальной цене в 3 млн рублей лот купило ООО
"Легион".
Ранее право аренды этого участка на шесть лет выиграло ООО
"Невское" (торги состоялись 28 февраля 2008 года). Общая сумма арендной платы за
6 лет составила по итогам тех торгов 343 848 тыс. рублей. В 2008 году компания
выплатила городу 103 154 400 рублей. В 2009 году ООО "Невское" приняло решение о
прекращении работ по участку и обратилось в Фонд имущества с
предложением реализовать неоконченный проект на торгах. Новый инвестор должен
будет выплатить городу остаток долга 242 млн рублей.
"Торги состоялись, несмотря на многочисленные прогнозы о
том, что на сегодняшнем рынке продажа участка с таким финансовым обременением
вряд ли возможна, - сказал заместитель генерального директора ОАО "Фонд
имущества Санкт-Петербурга" Константин Раев. - Действительно, цены на земельные
участки под коммерческое строительство за последний год значительно снизились, и
сумма (стоимость права заключения договора и выплаты по аренде в городской
бюджет), которую предстоит заплатить покупателю, сопоставима с докризисными
ценами на землю. Однако, участок, который мы продавали, - это последний
свободный участок в деловой зоне Пулково-3 с готовой инженерией – а на
эксклюзивные объекты спрос есть всегда".
Инженерная подготовка "Пулково-3" осуществлялась городом и
была завершена в 2002 году. Основная масса участков была реализована на торгах
Фонда имущества в 2001 – 2002 годах. В настоящее время на проданных территориях
располагаются: магазин "Лента", торговый центр "Масштаб",
торгово-развлекательный центр "Пулково III", автомобильные центры "Фольксваген
Центр Пулково", "Тойота Центр Пулково", и "Авиамоторс". Два участка принадлежат
компании "Мега Декор" и по одному – у компаний "Трансвей Северо-Запад", и
"Адамс-Моторс".