"АКЦ МИЭЛЬ": Москва, Санкт-Петербург и Екатеринбург лидируют по ценам на вторичном рынке жилья

За первые 3 квартала 2009 года на вторичных рынках жилья в различных городах РФ наблюдалось снижение уровня средней удельной цены. Так, более всего с начала года цены снизились в Тольятти на -35,3%, Перми на -26,9% и Нижнем Новгороде на -20,2%. Чуть меньшее снижение средней цены было зафиксировано в Санкт-Петербурге и Смоленске (по -15,5%). Меньше всего цены снизились в Курске (-12,7%) и Ульяновске (-7,7%).

По итогам 3 квартала мы констатируем продолжение снижения среднего уровня цен на вторичных рынках городов РФ. Традиционно самый высокий уровень средней цены предложения на вторичном рынке жилья в Москве и Санкт-Петербурге. По остальным городам наблюдается следующее: самыми дорогими стали столица Урала Екатеринбург – 53,5 тыс. руб./кв. м, где летом прошёл саммит стран ШОС, в ходе подготовки к которому были реализованы многие амбициозные строительные проекты, что привлекло достаточно большой поток инвестиций в экономику города. Далее следует Ростов-на-Дону – 51,2 тыс. руб./кв. м – крупнейший город Юга России, выполняющий крупную торговую функцию в экономике южного региона. Также к числу самых "дорогих" по итогам 3 квартала относится Ярославль – 50,7 тыс. руб./ кв. м.

В сентябре-октябре 2009 года наблюдения за региональными вторичными рынками жилья показали прекращение тенденций резкого падения уровня средней цены, при этом для большинства городов наблюдались колебания средней цены в рамках 0,1-0,7% еженедельно как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Данные изменения на фоне заявлений официальных лиц о том, что острая фаза экономического кризиса пройдена, а также высказываний аналитиков и информации об оживлении рынка купли-продажи жилья могут свидетельствовать о переходе рынка жилья к стадии "дрейфа". Например, в Нижнем Новгороде, Брянске, Красноярске, Мурманске, Новосибирске, Рязани, Самаре, Саратове, Томске, Туле и Перми изменение уровня средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья не превысило в абсолютном выражении 1%.

"Мы отмечаем замедление темпов снижения уровня средней цены на вторичных рынках городов РФ. Это может свидетельствовать о том, что рынки жилья в регионах России уже достигли своей нижней отметки или приближаются к ней, и дальнейшего радикального снижения цен больше не будет, - отмечает генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ" Владислав Луцков.

Юлия Абашина
Руководитель пресс-службы
Холдинга "МИЭЛЬ"
тел. +7 (495) 777-88-83
e-mail abashina@miel.ru