За прошедший месяц наибольшее падение арендных ставок произошло в сегменте офисов площадью свыше 500 кв.м. Это связано с крайне низким спросом на крупные офисные помещения.
В общей структуре предложения аренды доля офисов площадью свыше 500 кв.м. не значительна – всего 6%. Тем не менее, падение арендных ставок в этом сегменте было самым ощутимым за последний месяц – 19%. На сегодня цены аренды достигли 631,15 руб./кв.м./мес.
Не очень комфортно себя чувствуют арендные ставки и в самом
многочисленном сегменте офисов - помещений площадью 100 – 250 кв.м. Доля этого
сегмента в общей структуре предложения составляет 35%. Средние арендные
ставки находятся на уровне 661 руб./кв.м./мес. За месяц снижение цен
аренды составило 6,7%. 65% всех офисов площадью 100 – 250 кв.м. расположены в
трех районах города: Центральном, Петроградском и Адмиралтейском.
Другой значительный сегмент, доля которого в структуре предложения составляет
27%, - офисные помещения площадью 50 – 100 кв.м. Средние арендные ставки
здесь составляют 679 руб./кв.м./мес. За месяц падение здесь было менее
чувствительным и составило всего 1,6%. Более половины офисов этой площади
расположены в Адмиралтейском и Центральном районах.
Без изменения остались арендные ставки в сегменте офисных помещений площадью
250 – 500 кв.м. и уже месяц держатся на уровне 780 руб./кв.м./мес. Доля
офисов этой площади составляет 9%. Не менее уверенно себя чувствуют средние
арендные ставки на офисные помещения 25 – 50 кв.м. (их доля составляет 17%).
Весь последний месяц они оставались на уровне 744 руб./кв.м./мес.
