Группа компаний "СЭТ", занимавшаяся игорным бизнесом, продает здания бывших казино "Слава" и Goodwin. СЭТ просит за эту недвижимость многовато, считают эксперты, — $20 млн.
Группа компаний "СЭТ" выставила на продажу два здания
площадью 3,6 тыс. м2 и 4,7 тыс. м2. Ранее их занимали казино "Слава"
(Бухарестская ул., 47) и Goodwin (пр. Науки, 25) соответственно.
Участки под обоими зданиями находятся в собственности "СЭТ".
Площадь участка, где расположилось казино "Слава", — 4,3 тыс. м2, площадь
второго — 5,3 тыс. м2. Эта территория может быть продана под застройку. Такой
опыт у СЭТ уже есть. Несколько лет назад группа компаний продала киноцентр
"Пилот" московскому девелоперу, который хотел построить на этом месте жилой
дом.
"Такой интерес есть к нашим участкам и сейчас, но уже со
стороны местных компаний", — уверяет генеральный директор ГК "СЭТ" Олег
Старовойт. Он рассчитывает выручить от продажи каждого участка $10 млн.
Читайте также:
Для петербуржцев появилось легальное казино
Специалисты Colliers International считают, что СЭТ продает
свои владения "дороговато", установив стоимость 1 м2 земли под казино "Слава" в
размере $2,3 тыс., а под казино Goodwin — $1,8 тыс. По оценке Colliers,
цена должна быть гораздо ниже — $1 тыс. за 1 м2, иначе стоимость жилья будет
слишком высокой. Впрочем, в зданиях бывших казино могут разместиться
торгово–развлекательные центры, полагают эксперты.
Бывшие коллеги Старовойта по бизнесу сомневаются в том, что
он сейчас сможет найти покупателя.
"Олег Старовойт предлагал мне приобрести помещение "Славы",
— говорит Сергей Васильев (развивал сеть игровых салонов "Якорь" в Петербурге).
— Место хорошее. Но я не представляю, что сейчас там можно открывать".
"Как использовать эти здания бывших кинотеатров (на месте
казино располагались кинотеатры "Слава" и "Современник"), для меня
загадка", — вторит Дмитрий Невельский, возглавлявший Ассоциацию игорного бизнеса
Петербурга (перестала существовать в июле 2009 года). По его словам, возрождать
в этих зданиях кинотеатры нет смысла: сегодня потребителю нужны мультиплексы, а
не один–два кинозала.
Версию с открытием ресторанов в бывших казино Невельский
тоже отвергает. По его словам, это неподходящее для них помещение, да и падение
выручки петербургских рестораторов за последние полгода превысило 35%. Так что,
заключает Невельский, места могут быть интересны только как пятна под застройку,
но и то уже на следующем витке строительного бума, а "сейчас не лучшее время для
продаж".
СЭТ не отказывается в Петербурге только от одного своего
бывшего казино — "Премьер", которое располагалось на Невском пр., 47, рядом с
другим проектом компании — рестораном "Палкинъ". По словам управляющего
рестораном Бориса Циткина, к весне 2010 года на месте "Премьера" появится кафе
под брендом "Палкинъ", ориентированное на сегмент luxury.
