16:3321 августа 200916:33
6просмотров
16:3321 августа 2009
В редакции газеты «Строительный Еженедельник» состоялся круглый стол «Осенние прогнозы рынка жилья», на котором застройщики и риелторы рассуждали о том, как будет развиваться ситуация на рынке недвижимости Петербурга в ближайшей перспективе. Участники сошлись во мнении, что при сохранении текущей ситуации, когда количество ликвидного жилья сокращается, а новые стройки не начинаются, уже в ближайшее время на рынке наступит дефицит предложения.
Цены на квартиры на первичном рынке до конца этого года вырастут на 8% — такой прогноз развития событий дал председатель совета директоров холдинга «Эталон–ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков. Глава ЦРП «Петербургская недвижимость» Илья Еременко подтвердил, что в последние 2–3 месяца стоимость сделок не снижалась, уменьшалась только рекламная цена, но ее нельзя считать реальным предложением, по которому продаются квартиры на рынке.
Вячеслав Заренков подробно рассказал о структуре себестоимости квадратного метра на примере жилого комплекса на ул. Оптиков. По его словам, жилье экономкласса сейчас может стоить 30 000 рублей за квадратный метр только в том случае, если будут сокращены выплаты монополистам, банки снизят процентные ставки по кредитам, а город возьмет на себя строительство инженерной и социальной инфраструктуры. Заренков отметил, что 30 000 рублей — это только себестоимость строительно–монтажных работ и, не меняя ничего в остальной части себестоимости, при этом вынуждать строителей понижать цену квадратного метра до 30 000 рублей — значит толкать их к банкротству. Эксперты, участвовавшие в круглом столе, согласились с тем, что без государственной поддержки потребительского спроса рынку в ближайшее время грозит дефицит ликвидного жилья, который вызовет скачок цен.
