В настоящий момент в Петербурге на этапе строительства находится 71 бизнес–центр офисной площадью около 1,36 млн м2. Из них чуть более половины — 58% — находится в состоянии строительной активности. По площади это 71% всех строящихся объектов.
«Наибольшая часть строящихся бизнес–центров, около 58%,
находится на начальной стадии строительства, — рассказывает Екатерина
Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. — По площади это
около 1,06 млн м2, или 78% объема строящихся офисных площадей». По сравнению
с I кварталом 2009 года число объектов, находящихся в состоянии
строительной активности, сократилось на 14%. «Это обусловлено ростом спроса и
сохраняющимся дефицитом качественной офисной недвижимости в 2006 г.
— начале 2008 г. и, соответственно, высокой отдачей проектов
бизнес–центров, привлекающей девелоперов», — объясняет Екатерина Марковец.
На строительную площадку такие проекты были выведены в 2008 году, поэтому сейчас
находятся на начальных этапах строительства.
Строящиеся бизнес–центры представлены преимущественно
объектами класса В и В+ (57%), около 40% объектов позиционируется в классе А.
Вместе с тем по объемам офисных площадей лидируют бизнес–центры класса А (47%).
«Наиболее активно строятся бизнес центры классов В+ и В, — рассказывает Екатерина Марковец. — По сравнению с I кварталом 2009 года количество бизнес–центров класса А сократилось с 58 до 30%».
«Наиболее активно строятся бизнес центры классов В+ и В, — рассказывает Екатерина Марковец. — По сравнению с I кварталом 2009 года количество бизнес–центров класса А сократилось с 58 до 30%».
Строительная активность в сегменте офисной недвижимости
сконцентрирована в Центральном, Приморском, Красногвардейском,
Московском и Выборгском районах. По объемам активно строящихся площадей
лидирует Центральный район — 251 тыс. м2, также значительный объем строится
в Приморском районе — 276 тыс. м2.
