11:5613 августа 200911:56
6просмотров
11:5613 августа 2009
В настоящее время, в Санкт-Петербурге начато строительство 199 жилых объектов (домов/комплексов). Из них наибольшее количество находится на завершающей стадии готовности (74 объекта). Такие данные приводят аналитики компании АРИН.
«В связи с кризисом в банковском секторе, не на всех начатых объектах ведется активное строительство, - рассказывает Екатерина Марковец, директор департамента консалтинга и оценки АРИН. – В первую очередь, «замораживание» или «приостановка» проектов характерна для объектов, находящихся на начальных этапах реализации». По сравнению с I кварталом 2009 года количество строящихся домов снизилось на 7%. Было введено 12 жилых объектов. «Физически не было начато строительство новых объектов, хотя некоторые компании заявляли о начале строительства», - добавляет Екатерина Марковец. По сравнению с первым кварталом, увеличилось количество домов, находящихся на середине строительного цикла, снизилось количество домов на начальной и завершающей стадиях. «Застройщики спешат ввести объекты в эксплуатацию для повышения стоимости и ликвидности оставшихся квартир, - комментирует ситуацию Екатерина Марковец. – Те, кто начали стройку, сейчас уже немного продвинулись». Наибольшая строительная активность характерна для объектов, с близкими сроками сдачи (90%), в то время как на начальной стадии строительства активно реализуется только 35% объектов.
Если говорить о классах жилья, то в структуре
строящихся объектов, наибольшую долю занимает жилье массового спроса («эконом» и
«комфорт»1) (83%). «Более половины строящихся объектов относится к классу
«комфорт», - комментирует Екатерина Марковец. - Это обусловлено тем, что как
правило, жилые объекты этого класса развиваются в рамках квартальной застройки и
имеют большую площадь». Наибольшая строительная активность характерна для класса
«эконом» (77%). В сегменте жилья класса «комфорт» строительная активность
характерна для 72,5% объектов, класса «бизнес» 55%, класса «элита»
75%.
