Коллекторы считают ипотеку самым проблемным займом

По ее словам, подобный вывод был сделан в ходе исследования, которое агентство провело в марте–апреле этого года, опросив около 25 банков, работающих с ипотечными кредитами в различных регионах России, передает РИА "Новости".

Как следует из результатов опроса, 40% опрошенных банков отметили, что, по их мнению, наиболее проблемной сферой кредитования (с точки зрения невозвратов) будет ипотека. По 20% кредитных учреждения назвали самыми проблемными автокредиты и кредитные карты, 13% — потребительские кредиты, а еще 7% затруднились ответить.

"Следует отметить, что проблема для банков может возникнуть не только с невыплатами ипотечных кредитов, но и с обесцениванием квартир, которые по стоимости сегодня зачастую стали ниже суммы кредитов. Конечно же, если банки забирают заложенные квартиры, должники остаются ни с чем, но и у самих банков возникает проблема с тем, чтобы вернуть этот долг, так как продажи сейчас очень затруднены", — сказала Докучаева.

Директор коллекторского агентства констатирует, что в настоящий момент ипотека на рынке жилья заморожена и в таком состоянии она будет пребывать до урегулирования цен на недвижимость.

В то же время, напомнила она, в докризисный период ипотечные кредиты считались одним из самых низкорискованных продуктов.

"Заемщики очень ответственно подходили к выполнению своих обязательств, чтобы минимизировать риск потери недвижимости. Однако последствия кризиса нанесли серьезный удар по стабильности их положения", — отметила эксперт.

Как уточнила Докучаева, доля расходов на погашение ежемесячного займа по кредиту в большинстве семей была очень велика, а иногда доходила до 70% от общего дохода.

"Именно поэтому снижение уровня заработка, а также рост курса доллара (а многие ипотечные кредиты выдавались в валюте) оказались особенно болезненными для тех, у кого был ипотечный кредит", — заявила эксперт.

По информации Докучаевой, основная причина, которую в настоящий момент озвучивают должники, объясняя, почему они не могут погасить долг, — кризис.

"Однако в процессе переговоров часто выясняется, что заемщик, ставший должником, не терял работы или даже не сталкивался с прямым падением доходов. Но внешняя конъюнктура заставила его так пересмотреть отношение к деньгам и расходам, что даже оплата кредита перестала быть приоритетом, уступив место накоплениям на черный день, — заключила Докучаева.