Номера дешевеют

Автор фото: Деловой Петербург

09:0422 января 200909:04

7просмотров

09:0422 января 2009

dpmoney

Впервые за многие годы стоимость номеров в московских гостиницах стала снижаться.

Гостиничный рынок в Москве в четвертом квартале 2008 года показал рекордное падение спроса и доходности: по сравнению с аналогичным периодом 2007 года загрузка номеров снизилась на 14 процентных пунктов (в декабре в среднем ценовом сегменте составила около 52%), а показатель RevPar (доход на номер, рассчитывается с учетом загрузки и средней цены продажи номеров) сократился на 13% (в декабре в среднем ценовом сегменте составил около 1,89 тыс. рублей, в верхнем — 4-4,4 тыс. рублей), говорится в исследовании Colliers International.

В John Lang Lasalle (JLL), также отметившем недозагруженность гостиничных номеров, уверены, что средняя цена номера (ADR) в ноябре впервые упала — на 4,5% в рублях и на 18% в долларах (до $315), пишет "Коммерсант". "По предварительным данным, в декабре также снизилась примерно на 15% в долларах",— отмечает старший вице-президент JLL Марина Смирнова. С 2002 года, говорит она, средняя цена номера всегда росла.

Падение спроса на столичные гостиницы началось в октябре. По данным JLL, в верхнем ценовом сегменте ("четыре-пять звезд") загрузка упала в сравнении с октябрем 2007 года с 81,8 до 72%, в среднеценовом ("три звезды") — с 83 до 71,9%. Эта тенденция усилилась в ноябре, несмотря на наступление сезона высокого спроса: по данным JLL, в верхнем ценовом сегменте загрузка составила всего 61% (против 75,2% в ноябре 2007 года), а для категории "три звезды" — до 63% (78%). В декабре загрузка в высоком ценовом сегменте, по предварительным данным аналитиков, составила всего 55% (в декабре 2007 года — 66,3%), а для "трех звезд" — 51% (70%).

"Падение загрузки и доходности в 2009 году, очевидно, продолжится", считает Марина Смирнова. Она прогнозирует загрузку в январе ниже 50%, что сравнимо с уровнем послекризисного 2001 года. В худшем случае, говорит она, к апрелю стоимость номера может снизиться на 25-30% в долларах и на 7-10% в рублях.

"Мы ожидаем тяжелый год: первые два квартала покажут дальнейшее падение спроса, а потом начнется постепенная стабилизация",— считает замгендиректора ООО "Балчуг" Александр Бобылев. Он отмечает, что в октябре—декабре 2008 года его компания получила доход на 20% меньше, чем ожидалось, по большей части за счет уменьшения числа частных туристов, которые составляют самую дорогую клиентуру.

Лента новостей

Только бизнес новости

09:12

СБУ привлекла подростков и преступника для атаки дронов на завод в Подмосковье

09:00

В Петербурге на среднюю зарплату можно снять отель на 2 недели

08:16

07:54

В башкирском Салавате отразили массовую атаку БПЛА на промзону

Здесь читают "Деловой Петербург". Ключевые точки распространения