Как получить отсрочку по ипотечному кредиту

Премьер-министр РФ Владимир Путин 4 декабря во время прямого общения с россиянами заявил, что с начала 2009 года ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) начнет оказывать поддержку заемщикам, которые не могут платить по ипотечным кредитам.

По информации АИЖК, размещенной на его сайте, пока агентство празрабатывает схемы реструктуризации (снижение размера платежа) ипотечных кредитов лишь для тех заемщиков, кто потерял работу или часть дохода.

Программа АИЖК предусматривает: участие дочерней компании - ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов", которое будет создано в 2009 году за счет дополнительной государственной поддержки, выкуп кредитов у банков с дисконтом, предоставление заемщику целевого займа на погашение кредита на срок не более 12 месяцев.

Реструктуризировать будут ипотечные кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года. В этом случае, заемщику будет предложен новый график платежей, предусматривающий снижение выплат в течение льготного периода и продление срока кредита либо увеличение платежей в будущем.

По мнению участников рынка, чтобы реструктуризировать задолженность заемщику потребуется:

1. Заявление на отсрочку платежа по форме банка (начинать реструктуризировать совместно с АИЖК банки начнут с 2009 г.).

2. Справка-подтверждение, что доход снизился, если ежемесячный платеж по кредиту плюс минимальный прожиточный уровень (учитывая регион проживания заемщика) не покрывает его доходов, или уведомление о сокращении с работы.

3. Справка о том, что квартира, купленная по ипотеке, является единственным жильем заемщика (справка ЕГРП - Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.).

4. Справка-подтверждение, что у заемщика нет других источников для погашения кредита (отсутствие поручителя, невозможность погашения за счет доходов супруга/супруги).

5. Готовность платить уменьшенную сумму в течение нескольких месяцев, а затем компенсировать накопившуюся задолженность.

Как отмечают участники рынка, банки, скорее всего, пойдут на реструктуризацию кредитных выплат на срок 6 месяцев и то в зависимости от конкретной ситуации заемщика. "Пока речь идет о шестимесячном сроке, и мы внимательно следим за ситуацией на рынке труда", - говорит Наталья Хахалина.

Об уменьшении процентной ставки по кредиту не может быть и речи, отметили в банке "Хоум кредит энд Финанс",. "Иначе в таком случае многие заемщики предпочли бы заявить о своем дефолте, чтобы снизить затраты по выплате кредита", - заявили там.

Игорь Жигунов, заместитель председателя правления Городского Ипотечного Банка говорит, что реструктуризировать задолженности будут по недефолтным кредитам. Кредиты признаются дефолтными, если просроченная задолженность по ним превышает 90 дней. В Абсолют банке, например, рассматривают возможность реструктуризации задолженностей до 60 дней.

Стоит отметить, что во многих банках, в том числе крупнейших, вообще отказались комментировать как будут выполняться программы реструктуризации.

Екатерина Иванова