Быстрое падение цен на жилье может начаться в ближайшее время в Москве и в целом по России в связи с оттоком капитала и кредитным сжатием. Об этом говорится в обзоре Центра макроэкономических исследований Сбербанка России "Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы".
Аналитики ЦМИ считают, что вторым фактором, влияющим на спад
цен, является замедление роста доходов населения, передает "Прайм-ТАСС". Построенные на основе
регрессионных моделей прогнозные оценки показывают, что по своим масштабам
возможное снижение цен в Москве в 2009 г может оказаться сопоставимым со
снижением цен, наблюдавшимся в 1998-99 гг. Снижение цен по России в среднем
будет гораздо меньше, чем в Москве. Основным каналом влияния кризиса на цены в
России в целом будет его влияние на доходы населения, а не вызванный кризисом
отток капитала.
Читайте также:
Цены на квартиры выросли на 38%
Аналитики сделали предположение, что рынок жилья в России в
значительной степени зависит от темпов роста банковской системы и состояния
глобальных рынков капитала. Таким образом, ухудшение ситуации в российском
банковском секторе и процессы кредитного сжатия, происходящие в глобальной
банковской системе, должны привести к снижению цен на жилье в
России.
