00:0005 декабря 200800:00
10просмотров
00:0005 декабря 2008
СПб. В 2009 г., впервые за 10 лет, в России сократится объем ввода нового жилья, признало Министерство регионального развития. Себестоимость строительства снизится на 10%.
В следующем году будет построено на 15% меньше жилья, чем в 2008 г., говорится в докладе заместителя министра регионального развития РФ Сергея Круглика.
Уже в 2008г. объем ввода, с 2000г. демонстрировавший рост в среднем на 11% в год, прекратится. В России будет построено 61 млн м2- столькоже, сколько в 2007г. В 2009г. ввод жилья составит всего 52 млн м2, в 2010г.- 53 млн м2.
Не кризисом единым
Администрация Петербурга пока не склонна разделять пессимистичные прогнозы Минрегионразвития. По ее оценкам, в текущем году рост объемов ввода небольшой, но будет: 1,3% по сравнению с 2007г. В следующем году рост составит докризисные 7% (2,85 млн м2).
Ни участники рынка, ни эксперты с городской администрацией не согласны.
Консалтинговая компания GVA Sawyer прогнозирует в 2008г. объем ввода жилья на уровне 2,4 млн м2 (минус 8% по отношению к 2007 г.). В 2010-2011гг. объем ввода может снизиться до 60-80% от показателей, запланированных на 2008г., и будет соответствовать ситуации 2003-2004гг., предупреждают аналитики GVA Sawyer.
По их мнению, в стагнации рынка финансовый кризис виноват в меньшей степени. В большей- неэффективно выстроенная система продажи земельных участков в 2004-2006гг., а также увеличение сроков реализации проектов из-за сложностей с подключениями к инженерным сетям.
Строить будет негде
Строители предсказывают, что настоящий кризис в отрасли наступит в 2010г. Из-за недостатка финансирования компании перестали вкладываться в инженерную подготовку участков под жилье. «Через 2 года мы увидим, что нам строить негде,- опасается президент Гильдии управляющих и девелоперов Александр Ольховский.
Активизировать рынок врядли сможет даже падение цен на строительно-монтажные работы. Себестоимость строительства жилья в 2009г. должна упасть на 10%, прогнозирует Минрегионразвития.
Сергей Круглик прогнозирует снижение цен (за вычетом инфляции) на первичном рынке в 2009 г.
фото: итар-тасс
Факты
Как это было в 1998 году
Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты
