Специалисты прогнозируют затишье после бурного роста

По данным Knight Frank, только в III квартале 2008 года из 20 заявленных бизнес-центров было введено только девять. «А ввод шести из них был перенесен на 2009 год, - говорит Полина Макаренко, руководитель отдела офисной недвижимости Knight Frank Санкт-Петербург. Специалисты не исключают, что в IV квартале эта тенденция еще больше усилится. В 2009-2011 годах следует ожидать затишья, а в 2012 году прогнозируется увеличение объема предложения до 1861,6 тыс. м2. За 9 месяцев 2008 года было введено в эксплуатацию порядка 25% от общего числа офисных площадей. В будущем темпы ввода замедлятся. По данным «Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), в III квартале 2008 года было введено в эксплуатацию порядка 119,08 тыс. м2 высококлассных офисных площадей. Таким образом, на конец сентября объем высококлассного сегмента рынка офисной недвижимости составил порядка 1010,9 тыс. м2. «За три квартала 2008 года не было введено ни одного бизнес-центра класса С, - заметила Евгения Васильева, руководитель отдела консалтинга ASTERA St. Petersburg. - Это свидетельствует о том, что объекты класса С уже не пользуются спросом, по крайней мере до октября многие арендаторы съезжали из старых офисных зданий в более качественные и современные помещения. Вследствие этого за 9 месяцев значительно сократилась доля низкокачественных офисных площадей. Доля офисных площадей классов А и В увеличилась по итогам восьми месяцев.

«Ввод шести из 20 заявленных к вводу в 2008 г. бизнес-центров отложен. Полина Макаренко, Knight Frank