Главный источник проектов

Основным источником новых проектов строительства коммерческих и жилых объектов остаются земли, являющиеся собственностью Петербурга. Так исторически сложилось, что основным собственником земель в России по-прежнему остается государство, а с территориями, перешедшими в частную собственность в результате приватизации, новые владельцы не торопятся расставаться.

Хотя условия аукционов ОАО «Фонд имущества Петербурга по продаже прав на земельные участки казны прозрачны, их итоговая стоимость во много раз превышает начальную. Разработка и управление проектом - это управление его рисками. Особенно важно в момент приобретения прав на земельный участок максимально точно оценить его градостроительные особенности и перспективы инженерной подготовки. Отсутствие открытой информации в органах исполнительной власти и ошибки менеджмента в оценке возможностей территории рождают большое количество «бумажных проектов. Многие участники рынка уверены, что скоро, возможно, на вторичный рынок земельных участков (если вообще можно считать, что таковой в Петербурге существует) выйдет много земли. По их мнению, это должно произойти в связи с решением застройщиков отказаться от реализации проектов на этих пятнах. Комментарий Михаил Бузулуцкий, менеджер по разработке концепций проектов компании «Главстрой Санкт-Петербург