00:0013 ноября 200800:00
13просмотров
00:0013 ноября 2008
Девелоперам коммерческой недвижимости пришла пора подумать о привлечении в проект инвестиционных фондов, которые являются альтернативой банковским заемным средствам.
Да, фондов стало
меньше: из более 150 компаний, с которыми мы активно общались по объектам в
Петербурге, осталось около 10. Но это компании с деньгами и реальными планами
инвестировать в Россию. Они прямо говорят о том, что выжидают момент, когда
можно будет скупить недвижимость и девелоперские проекты с существенным
дисконтом. Естественно, речь идет о высоколиквидных активах в центре. Больше
шансов имеет офисная и торговая недвижимость. Важно помнить, что этот кризис -
лекарство от другого кризиса - перенасыщения, который мы ожидали уже в следующем
году из-за ряда громких и чересчур амбициозных проектов, не учитывающих реальную
экономику.
Комментарий Всеволод Щербаков, заместитель директора
департамента консалтинга Colliers International
