Бывшее светлое будущее лизинговых операций

Пессимисты видят в этом повод для того, чтобы поставить на этом виде лизинга крест, оптимисты - лишний повод поговорить о возможных путях развития. Шансы роста Еще несколько лет назад многие лизинговые компании смотрели на лизинг недвижимости как на перспективную нишу для развития. А те (немногие, правда) потенциальные клиенты, которые рассматривали возможность приобретения недвижимости в лизинг, с восторгом думали о финансовой эффективности этого относительно нового для России инструмента. Несмотря на отдельные законодательные проблемы (в частности, на невозможность взять в лизинг землю, на которой располагается здание) и на отсутствие стабильного спроса, у лизинга недвижимости были все шансы на наращивание объемов рынка. Сегодня этот вид лизинга по-прежнему остается практически не развитым, но, по мнению отдельных специалистов, перспективным. Рады бы В общем, лизинг недвижимости активно подавал надежды, пока с ним не случилось то же, что случилось со многими финансово зависимыми видами бизнеса. А именно - мировой кризис и связанные с ним трудности. В первую очередь кризис сказался на возможностях лизинговых компаний совершать сделки с недвижимостью. «Даже крупные лизинговые компании, работающие с недвижимостью, замерли на время в ожидании формирования адекватных цен на объекты коммерческой недвижимости, реакции клиентов на переосмысление своих возможностей и дальнейших планов, - комментирует Светлана Рясная, начальник отдела лизинга недвижимости ЗАО «НОМОС-лизинг «Северо-Запад. Денег нет Дело не только в формировании цены на офисные, торговые или складские помещения (именно они чаще всего становятся объектами лизинга). В настоящий момент лизинговые сделки с недвижимостью в Петербурге фактически отсутствуют как класс. «В нашей линейке продуктов лизинг недвижимости есть, - признаются многие игроки рынка. - Но на деле эти сделки совсем не совершаются. Сами понимаете, почему. Ответ на вопрос: «Почему? - очевиден: у банков нет «длинных денег, у лизинговых компаний наблюдается дефицит собственных средств, условия выдачи кредитов банками существенно ужесточились.

Осторожное развитие лизинга коммерческой недвижимости в условиях кризиса напоминает шаги канатоходца. Фото: итар-тасс