Финансовый кризис дошел до Апрашки

Арбитражный суд признал незаконными отказы комитетов Смольного инвесторам Апраксина двора в проектных согласованиях. Иски об этом заявили сразу несколько фирм: ООО «ТК «Арсенал, реконструирующее 12-й корпус, ООО «Металл Продакшн (входит в холдинг «Охта Групп), реконструирующее 36-й корпус, и ООО «ТД «Адмиралтейский плюс (11-й корпус). Единым фронтом «Когда власти решили расторгнуть с нами инвестдоговоры и отдать все Дерипаске, комитеты Смольного стали блокировать наши согласования, - сетует заместитель председателя правления ООО «Охта Групп Михаил Ривлин. - Задержка из-за волокиты была огромной, и сроки инвестпроекта уже вышли, а всех разрешений на строительные работы мы так и не получили. Однако, по словам Михаила Ривлина, «Охта Групп считает свой контракт действующим и будет продолжать согласования. «Наверняка придется судиться за каждую бумажку, но мы к этому готовы, - заявил он. Параллельно судятся собственники помещений Апрашки. ООО «Щукин двор, владеющее помещениями в 40-м корпусе, выиграло дело о понуждении КУГИ продать ему землю под зданием. Аналогичное дело выиграл предприниматель Сергей Киселев, владеющий помещением в 1-м корпусе. Всего в суде около 10 исков. Скоро станет не до того Впрочем, несмотря на благосклонность Фемиды, надежду инвесторы и собственники возлагают не столько на суд, сколько на финансовый кризис. «Трудно судить, как велики денежные проблемы «Главстроя, но сейчас желания реализовывать глобальные и долгосрочные проекты у него поубавится, - рассуждает Михаил Ривлин. - Думаю, скоро Смольный не почувствует рвения со стороны Дерипаски и станет искать другие варианты. Надежду на такой исход инвесторам подало недавнее публичное высказывание главы «Базэла Гульжан Молдажановой о свертывании ряда проектов. Правда, в ОАО «Главстрой заявляют, что кризис не отразится на реконструкции Апраксина двора. «Мы будем реализовывать все наши проекты в Петербурге, - уверяет директор по связям с общественностью ОАО «Главстрой Иван Слепцов. По словам пресс-секретаря ООО «Главстрой-СПб Екатерины Боголюбовой, подготовка к реновации идет по плану. «Сейчас мы дорабатываем концепцию, а КУГИ выселяет арендаторов. Следующим этапом будут переговоры с собственниками, - заявила она. Процесс идет, подтверждает председатель совета директоров ООО «Первый корпус Апраксина двора Ирина Иванова. По ее словам, сейчас КУГИ проводит массовые проверки среди арендаторов. Чиновники выясняют, кто де-факто использует помещения. «Акты этих проверок лягут в основу массовых исков о выселении, - считает Ирина Иванова. В КУГИ информацию о проверках не подтвердили. Цена растет в суде Арендаторов в Апраксином дворе около 100, и их выселение затянется на месяцы. Это время работает на собственников (их около 80), которые пытаются выкупить землю под зданиями. «Тогда их позиции усилятся, - комментирует адвокат Международной коллегии адвокатов «Санкт-Петербург Василий Давыдов. - Если они получат землю, «Главстрою придется либо выкупать объекты на их условиях, либо учитывать мнение собственников при реновации. В любом случае цена проекта вырастет.

«Те проекты, которые были только в планах, будут приостановлены. Гульжан Молдажанова, генеральный директор «Базового элемента