00:0010 октября 200800:00
10просмотров
00:0010 октября 2008
Предпринимателю оформить договор ипотеки на
покупку коммерческого помещения крайне сложно. Банки предлагают неподъемные
условия. Это, прежде всего, первоначальный взнос, достигающий 40% суммы кредита.
Жесткие требования предъявляются и к самому помещению. В моей практике был
случай, когда клиенту отказали из-за того, что он хотел купить этаж в доме с
деревянными перекрытиями. Банк счел сделку ненадежной. Земля обязательно должна
быть оформлена в собственность покупателя или быть «ничьей, а этого почти не
встречается. Коммерчески привлекательная земля оформлена в городскую
собственность. Тем не менее ипотека привлекательнее лизинга - в силу того что во
втором случае заемщик вынужден раскрывать финансовые показатели (баланс и все
движения по счету), что предприятию не всегда удобно.
Комментарий Елена
Слепухина, генеральный директор «Петербургской ипотечной компании