Кризис ликвидности заставит девелоперов заморозить часть своих проектов и выставить их на продажу, что повлияет на количество недостроя на улицах Петербурга.
Длительное время высокая доходность рынка недвижимости
определялась в том числе невысокой стоимостью заемных средств. Кризис
ликвидности застал многих девелоперов на распутье - как развивать проекты дальше
в условиях уменьшения предложения денег и повышения их стоимости, говорит
управляющий партнер "АйБи ГРУПП" Сергей Игонин.
Девелоперам, не обладающим собственными средствами и не
имеющим возможности привлекать кредиты в условиях кризиса ликвидности, не
остается ничего другого как выходить из проектов, "фиксируя убытки", продолжает
генеральный директор "BC Девелопмент" Владимир Ядыкин. Но сделать это в нынешней
ситуации будет не так легко, даже найти покупателей среди крупных компаний будет
сложно.
Руководство компании "Строймонтаж" уже сделало
заявление, что не будет приобретать новых проектов до завершения кризиса
ликвидности, а все финансовые ресурсы компании будут направлены в реализацию
текущих проектов компании.
"Нужно время, чтобы банковский сектор пережил нынешний
кризис и вернулся в стабильное состояние", - говорит вице-президент корпорации
"Строймонтаж" Сергей Цветков. Другие крупные компании пока не делали громких
заявлений, но уже перестраивают работу своих компаний с целью минимизации
издержек.
Говорить о возможном количестве объектов незавершенного
строительства, выставленного на продажу, эксперты не берутся. Они добавляют: все
станет понятно в ближайшие месяцы.
Ранее вице–президент ВТБ Александр Ольховский говорил, что
проектов, имеющих проблемное финансирование, в городе можно насчитать до 50%.
Конечно, не все они будут продаваться, многие будут заморожены. Однако эксперты
уверены, что на 5–6 месяцев в городе появится недострой с надписью
"продается".
