Ритейлеры начали заключать договоры аренды с комплексом "Галерея", который строят на месте "ямы" у Московского вокзала. С развитием в этом месте торговли, будет расти и транспортная проблема.
Девелоперов всегда интересовала площадь Восстания. По данным
компании, Jones Lang LaSalle за сутки здесь проходит от 120 до 150 тыс. человек,
проезжает 85,5 тыс. автомобилей по Лиговскому проспекту, и 118 тыс. машин по
Невскому. Рядом с площадью появятся два многофункциональных комплекса (МФК) с
общей площадью почти 300 тыс. м2 из которых 110 тыс. м2 будут заняты торговлей:
"Невский Центр" (владелец Stockmann) и "Галерея" (компания "Бриз").
компании, Jones Lang LaSalle за сутки здесь проходит от 120 до 150 тыс. человек,
проезжает 85,5 тыс. автомобилей по Лиговскому проспекту, и 118 тыс. машин по
Невскому. Рядом с площадью появятся два многофункциональных комплекса (МФК) с
общей площадью почти 300 тыс. м2 из которых 110 тыс. м2 будут заняты торговлей:
"Невский Центр" (владелец Stockmann) и "Галерея" (компания "Бриз").
В обоих МФК будут оказываться и другие услуги. Однако оба
комплекса ориентированы на приток покупателей из других районов.
комплекса ориентированы на приток покупателей из других районов.
"Объекты не будут конкурировать между собой, они разнятся по
формату" - рассуждает Сергей Фёдоров, директор по развитию компании Praktis CB.
формату" - рассуждает Сергей Фёдоров, директор по развитию компании Praktis CB.
Однако Владимир Гаврильчук, генеральный директор корпорации
"Адвекс. Недвижимость" говорит, что проблемы будут: "Стоять час-полтора в
пробках, чтобы посетить комплекс, думаю, решиться не каждый. Велика вероятность,
что в будущем власти могут вообще ограничить доступ автомобилей в центр.
Конечно, это скажется на доходности объектов", - рассуждает эксперт.
"Адвекс. Недвижимость" говорит, что проблемы будут: "Стоять час-полтора в
пробках, чтобы посетить комплекс, думаю, решиться не каждый. Велика вероятность,
что в будущем власти могут вообще ограничить доступ автомобилей в центр.
Конечно, это скажется на доходности объектов", - рассуждает эксперт.
Сейчас на площади Восстания компания "Адитум" разрабатывает еще
один проект строительства подземного комплекса. Если власти дадут разрешение на
его строительство, проблемы с транспортной доступностью начнутся гораздо раньше,
чем заработают МФК.
один проект строительства подземного комплекса. Если власти дадут разрешение на
его строительство, проблемы с транспортной доступностью начнутся гораздо раньше,
чем заработают МФК.