Петербургский жилищный фонд ?2

Если же предположить, что тенденция заявлять мегапроекты продолжится, а власти все-таки сподобятся заняться реконструкцией кварталов хрущевок, то Петербургу может грозить удвоение всего жилого фонда в течение ближайших 12-15 лет. Гонка проектов Старт гонке мегапроектов был дан еще в начале правления губернатора Валентины Матвиенко. Тогда госпожа губернатор привела в город два крупных проекта - внутрироссийский (проект Московской инвестиционно-строительной корпорации (МИСК) по сносу и строительству новых домов на месте двух кварталов хрущевок во Фрунзенском районе) и международный (китайский проект Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании (ШЗОИК) по строительству жилого комплекса «Балтийская жемчужина). Причем цена, которую «наши китайские товарищи заплатили за 205 га, думаю, заставляет всех девелоперов зеленеть от зависти. По разным данным, сумма колеблется от $ 2,3 до $ 8 млн. Приблизительно по такому же ценнику досталась земля и МИСК. Правда, кроме этого москвичи обязались передать городу часть построенного жилья. Проект «Новая Ижора «Балтроса раскинется на 285 га и включит в себя более 3 тыс. домов на 500 тыс. м2 (18-20 тыс. населения). Другой проект «Балтроса - жилой район Славянка вблизи Пушкина - нацелен на объем жилого фонда в 1,4 млн м2 и население в 45 тыс. человек (на площади около 260 га восточнее города Пушкина, вдоль Колпинского шоссе, планируется возведение семи жилых кварталов). В 2004 году компания «Синтез Девелопмент попросту скупила земельные участки в Невском районе, выставленные на торги 12 лотами. В сумме получилось около 15 га земли. На этой территории предполагается построить всю инфраструктуру, а также более 300 тыс. м2 жилья. Дальше было Кудрово, которое было заложено при поддержке «Единой России. В течение 10-12 лет на этой территории в 100 га будет возведено около 1,2 млн м2 жилья эконом- и комфорт-класса. Девелоперами выступают Setl City и SVP Group. Еще 600 тыс. м2 жилья в составе многофункционального комплекса на Пулковском шоссе построит Industrial Building Corporation (входящая в израильскую Fishman Group). Квартал в Шушарах, рассчитанный на 1,1 млн м2 жилья и 350 тыс. м2 общественно-деловой застройки с территорией почти 200 га, планирует застроить девелоперская компания «ПОРТ. Рядом с Новоорловским лесопарком более 1 млн м2 планирует ввести в строй концерн YIT. «Объединенная промышленная корпорация (ОПК) заявила о планах по переносу производственных мощностей завода на территорию «Северной верфи и использованию освободившейся площадки площадью более 65 га для возведения 2,2 млн м2 жилья, а также офисных и торговых помещений. Кроме того, власти города объявили о запуске проекта «Югорский край по соседству с «Балтийской жемчужиной. Объем инвестиций в проект оценивается в $ 1 млрд, а в результате его реализации должен появиться жилой, деловой, торговый и культурно-спортивный микрорайон площадью 207 га в Красносельском районе города. А есть еще проект компании «Пантикопей рядом с КАД, областной проект «Жар-птица и многое другое.

Китайско-балтийская «Жемчужина возродила дух советских соцсоревнований, дав старт гонке мегапроектов как в черте города, так и за пределами КАД. Фото: юрий мытирев

12-15 лет достаточно для того, чтобы практически удвоить жилой фонд города, если реализовать все заявленные проекты.