Крупные пока на очереди

Несмотря на превалирующий объем в предложении, дефицит типового жилья стал заметен еще в IV квартале 2007 года. Между тем платежеспособный спрос в это же время вырос. У покупателей появились деньги на решение своих жилищных проблем, и они устремились на рынок. Более того, финансовый кризис привел к тому, что ипотечные условия изменились в худшую сторону прежде всего на вторичном рынке. При этом на первичном долгое время они оставались неизменными, поэтому наиболее доступны стали ипотечные кредиты при приобретении строящегося жилья и покупатели переориентировались на квартиры на первичном рынке.

Крупные проекты вряд ли выйдут на рынок ранее 2009 года. Например, начало продаж в «Балтийской жемчужине в очередной раз перенесли на неопределенное время. Остальные проекты комплексной застройки также пока не вышли на рынок. Кроме того, их влияние будет не очень заметно, так как они будут продаваться очередями по 100-150 тыс. м2, а это не является решающим для рынка. Комментарий Сергей Себелв, заместитель директора Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость