00:0007 августа 2008
13просмотров
00:0007 августа 2008
СПб. По данным агентства «Итака», большинство продавцов указывают на высокий спрос на таунхаусы площадью до 200 м2, коттеджи до 300 м2 и участки размером от 12 до 18 соток.
Многоформатные поселки могут относиться как к
элитному, так и к бизнес-классу при расположении в престижных районах -
Курортном, Пушкинском, Петродворцовом. В большинстве же случаев размещение в
составе комплекса таунхаусов и квартир определяет более экономное
позиционирование проекта.
Коттеджи и малоэтажные дома смешивают реже, даже на
более развитом подмосковном рынке. Это сочетание считается неудачным из-за
слишком большой ценовой дифференциации и, как следствие, различного социального
статуса покупателей. Разница в цене между таунхаусами и квартирами не так
существенна - обычно не более чем в два раза, однако таких сочетаний пока
немного. Их строительство обычно идет на городской земле, например в Коломягах,
в пос. Горская, в Пушкине. Грамотное зонирование территории - это уже успех. «На
участках, близких к лесному массиву или озеру, располагают коттеджи, - говорит
Михаил Крючкин. - А таунхаусы и малоэтажные дома строят ближе к развязкам, по
соседству с неорганизованной застройкой.