Каждый «хаус» должен стоять на своем месте

СПб. По данным агентства «Итака», большинство продавцов указывают на высокий спрос на таунхаусы площадью до 200 м2, коттеджи до 300 м2 и участки размером от 12 до 18 соток.

Многоформатные поселки могут относиться как к элитному, так и к бизнес-классу при расположении в престижных районах - Курортном, Пушкинском, Петродворцовом. В большинстве же случаев размещение в составе комплекса таунхаусов и квартир определяет более экономное позиционирование проекта. Коттеджи и малоэтажные дома смешивают реже, даже на более развитом подмосковном рынке. Это сочетание считается неудачным из-за слишком большой ценовой дифференциации и, как следствие, различного социального статуса покупателей. Разница в цене между таунхаусами и квартирами не так существенна - обычно не более чем в два раза, однако таких сочетаний пока немного. Их строительство обычно идет на городской земле, например в Коломягах, в пос. Горская, в Пушкине. Грамотное зонирование территории - это уже успех. «На участках, близких к лесному массиву или озеру, располагают коттеджи, - говорит Михаил Крючкин. - А таунхаусы и малоэтажные дома строят ближе к развязкам, по соседству с неорганизованной застройкой.