Девелоперы влекут инфраструктурой

Пока же большинство поселений находится на этапах проектирования и строительства, и предсказать, насколько «инфраструктурные обещания девелоперов сбудутся, сложно. «Во многих коттеджных поселках класса элит планируется создание теннисных кортов, фитнес-клубов, бассейнов, яхт-клубов и других интересных и необычных объектов инфраструктуры, - рассказывает Сергей Дроздов, генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость. - Безусловно, подобные объекты привлекательны для покупателей в качестве дополнительных возможностей для отдыха и занятий спортом, однако целесообразность их появления должен определить застройщик, исходя из экономики проекта. Например, в Курортном районе такие объекты инфраструктуры присутствуют и вне коттеджных поселков. По данным аналитиков компании «Проект Консалт, большинство инфраструктурных объектов в поселках носит развлекательный характер. Около 56% - это развлекательные комплексы, детские площадки, мини-кинотеатры, встречаются гольф-клубы и spa-комплексы. Чаще всего строятся детские площадки, кафе и рестораны, нередко организуются пляжи. В настоящий момент развития рынка большинство девелоперов работает в сегменте строительства коттеджных поселков бизнес-класса, появляются проекты среднего класса и класса эконом. При этом пока что такие поселки обходятся необходимой и достаточной инфраструктурой. Наличие или отсутствие того или иного объекта определяется девелопером более по наитию, так как серьезного опыта в данном вопросе сейчас нет еще ни у покупателя, ни у застройщика. «Мы возводим поселки на стыке классов бизнес и эконом, - говорит Евгений Галеев, руководитель проекта «Коттеджи компании «Фаэтон Девелопмент Групп. - Наиболее целесообразно здесь благоустройство территории, охрана, озеленение, освещение, организация детской или спортивной площадки, небольшое кафе, магазин, аптечный киоск. Также планируется организация гостевой стоянки.