00:0021 мая 200800:00
6просмотров
00:0021 мая 2008
СПб. Петербуржские власти до сих пор не нашли реальных рычагов влияния, которые заставят собственников продать инвесторам неиспользуемую недвижимость в центре города.
Ни повышение земельного налога, ни призывы губернатора Валентины Матвиенко, ни
принятие Генплана, в котором многих промзон на бумаге уже не существует, не
убеждает собственников начать новую жизнь на новых землях.
В результате
городские власти заявляют, что с вовлечением земель предприятий в коммерческий
оборот бизнес справиться самостоятельно. «Самые активные действия сама жизнь
готовит для предприятий, - уверяет Алексей Сергеев, председатель Комитета
экономического развития, промышленной политики и торговли СПб. - Уже сейчас
предприятия, находящиеся в центре города, испытывают сложности с подвозом сырья,
с отправкой готовой продукции. Логистика ложится тяжелым бременем на экономику
предприятия. Мы принципиально разделили на 14 зон различные земельные налоги -
это тоже является стимулом.
Но пока собственник не примет решения о
переезде, мы никаких стимулирующих мероприятий выполнять не будем.
В
результате собственники земли очень рискуют. Московские власти пошли дальше
петербургских в давлении на выжидающих землевладельцев.
Столичный
градоначальник Юрий Лужков применяет комплексное освоение территорий вокруг
«оккупированного участка, что угрожает его будущему и так склоняет
собственников к продаже.
Другой отработанный прием по законному отъему
земель - выделение под госнужды. При этом, цена участка резко упадет в случае,
если появятся хотя бы намеки о планах строительства например, городской
магистрали.