ДАЙДЖЕСТ. Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) вынуждено приостанавливать выкуп закладных у региональных партнеров, которые столкнулись с высоким уровнем невозвратов по ипотечным кредитам. В отдельных регионах уровень просроченной задолженности достигает 6-9%.
К примеру, в Алтайском крае объем "ипотечных" просрочек по
итогам 2007 года превысил 6%. Портфель местного партнера АИЖК – ОАО "Агентство
жилищного кредитования" – в прошлом году составил 4,4 млрд рублей. Объем
рефинансированных АИЖК в крае ипотечных кредитов превышал 1 млрд рублей, пишет
"Коммерсант". Агентство приостановило выкуп закладных у местного оператора.
В Башкирии уровень просрочек был еще выше – 9%.
Примерно такая же картина сложилась еще в 30 региональных компаниях, в частности
в Волгоградском фонде жилья и ипотеки и в Ипотечной корпорации Саратовской
области. Во всех этих регионах АИЖК приостановило выкуп закладных, сообщил
изданию близкий к агентству источник. Само АИЖК отказывается назвать все регионы
и операторов, где приостановило программу.
По мнению участников рынка, в сложившихся условиях нацпроект
"Доступное жилье" серьезно буксует, хотя единая система рефинансирвоания АИЖК
разрабатывалась именно в рамках этого нацпроекта.
Именно дефолты заемщиков и ипотечные невозвраты в США
спровоцировали мировой финансовый кризис. Есть вероятность, что ипотечные
кредиты в регионах выдавались, как и в США, в обход стандартам АИЖК, то есть
рискованным заемщикам. А это значит, что ситуация в России может развиться по
американскому сценарию.
Успокаивает то, что в США объем ипотечных кредитов достигал
60% ВВП страны, тогда как в России он не превышает 1,5%.
