00:0009 апреля 2008
12просмотров
00:0009 апреля 2008
СПб. Формирование офисных зон хоть и происходит хаотично, без единого плана, но грядущий транспортный коллапс заставляет девелоперов строить новые комплексы на периферии.
Николай
Казанский, директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers
International, отмечает, что проекты идут и на Северо-Запад, и в южном
направлении.
«Приморский район формируется как деловая зона, зона
Пулково-3 и другие, и они выходят за пределы даже большого центра, развиваются и
набережные Все это говорит о том, что сейчас все-таки вектор направлен из
центра города, - убежден Николай Казанский.
По мнению Олега Баркова,
генерального директора Knight Frank Санкт-Петербург, основной пик развития
Пулково-3 придется на 2010-2011 гг.
«Эта зона вряд ли сможет оттянуть
значительную часть спроса из центра города из-за разной специфики и требований
арендаторов: те, кто выбирает офисы в центральных районах, как правило, платят
за нахождение в центре деловой активности. А вот спрос из других деловых зон,
расположенных на периферии, может быть вполне смещен в сторону Пулково-3 - в
будущем она составит реальную конкуренцию объектам офисной недвижимости,
расположенным в центре, - говорит Олег Барков.