00:0009 апреля 200800:00
6просмотров
00:0009 апреля 2008
Основное отличие между рентными и девелоперскими фондами заключается в используемой схеме бизнеса. Задачи девелоперского фонда - поиск свободного земельного участка или объекта недвижимости для целей строительства нового объекта или улучшения старого и последующая продажа готового объекта. Разница между конечной ценой объекта и осуществленными затратами - прибыль фонда, которая направляется на реализацию следующего проекта.
Рентный фонд покупает готовые объекты и сдает
их в аренду на протяжении длительного периода. Возможности по изменению или
улучшению приобретенных в состав фонда объектов (редевелопмент) законодательно
ограничены. Обе схемы бизнеса могут показывать разную отдачу на капитал. Как
правило, девелопмент предоставляет инвесторам возможность заработать больше,
приняв при этом на себя и большие риски.
Комментарий. Валерий Александров
Начальник управления прямых инвестиций ООО «УК ПСБ
