00:0009 апреля 2008
15просмотров
00:0009 апреля 2008
СПб. Северо-Западный банк Сбербанка России, известный своей консервативной политикой, дал $170 млн на реализацию проекта «Морской фасад». Сделка подтянет к проекту другие банки.
Общая стоимость «Морского фасада, который включает в себя строительство
коммерческой, жилой недвижимости и пассажирского порта, оценивается в $13 млрд.
Намывать землю начали в 2007 г.
«Кредитная линия открыта на 5 лет,
«Морской фасад является стратегическим проектом, поэтому для нас предоставление
финансовой поддержки - имиджевый шаг, - заявил вчера во время визита на
стройплощадку председатель Северо-Западного банка Сбербанка России Алексей
Логинов.
По его словам, уровень риска сделки с «Морским фасадом должен
быть приемлемым для банка, поэтому ставка кредита на 1,5-2% выше средней на
рынке.
«Не исключено, что предметом залога являются намытые площади: при
цене $1 млн за гектар стоимость всей территории составит около $476 млн, -
отмечает эксперт ИГ «АнтантаПиоглобал Максим Осадчий. - Такой залог приведет к
снижению стоимости кредита для компании.
«Думаю, что ставка будет до
11%, - добавляет директор аналитического департамента ФК «Открытие Халиль
Шехмаметьев. - Наверное, Сбербанк предоставит льготный период по выплате
основного «тела долга.
Заемные средства ЗАО «Терра Нова (входит в УК
«Морской фасад) направит на строительство морского пассажирского порта и
намывных территорий.
Последние сомнения
Впрочем, некоторые
эксперты удивлены, что такой консервативный кредитор, как Сбербанк, пошел на
сотрудничество в таком сложном проекте. «Девелоперам пришлось долго вести
переговоры, и, видимо, они смогли привести банкирам неоспоримые аргументы, -
полагает директор по профессиональной деятельности Knight Frank в СПб Николай
Пашков. - Ранее проект на рынке оценивали с долей скепсиса, однако теперь
возможность образования территории свыше 400 га под сомнение не
ставится.
Шавкат Кары-Ниязов, президент ООО «УК «Морской фасад, взял у
Сбербанка $170 млн.
фото: Роман Киташов