00:0009 апреля 2008
19просмотров
00:0009 апреля 2008
СПб. Хотя в формате бизнес-парков пока в Петербурге не реализовано ни одного проекта, девелоперы и консультанты считают это вопросом ближайших лет.
Согласно определению Urban
Land Institute, бизнес-парк является комплексом, состоящим из нескольких зданий,
использующихся в различных целях, расположенным в парковой зоне и предлагающим
дополнительные услуги арендаторам.
В классическом западном понимании
такой комплекс располагается за чертой урбанизированного центра вблизи одной из
основных магистралей.
По словам Валерия Трушина, руководителя группы
исследований и аналитики Colliers International в Санкт-Петербурге, к главным
характеристикам подобных объектов можно отнести комплексность и низкую плотность
застройки, отличную инженерную оснащенность, так как это новое строительство, а
также расположение в зеленой зоне.
«Бизнес-парк занимает большую
территорию, за городом или на окраинах, где расположен комплекс малоэтажных
офисных зданий, объединенных одной архитектурной концепцией, в которую
интегрируется богатейшая инфраструктура - предприятия сферы бытовых услуг,
общественного питания, торговые и развлекательные объекты, - констатирует
Валерий Трушин. В Петербурге большой потенциал у участков вдоль кольцевой
автодороги. Будущему проекту обеспечена хорошая транспортная
доступность.
Формат бизнес-парка позволяет организовать просторную
наземную парковку с коэффициентом от 2,5 на 100 м2 офисной площади (в городе
паркоиндекс, как правило, 1 на 100 м2).
Бизнес-парки отличаются хорошей
инженерной оснащенностью, так как это новое строительство, и наличием социальной
инфраструктуры (развлекательные заведения, заведения общепита, торговые объекты,
фитнес-центры, детский сад, гостиницы, банки и т.д.).
Цифры
Формат
бизнес-парка
13 га площадь бизнес-парка и делового центра
«Мартышкино.
20 тыс. м2 - производственные, складские и офисные площади.
К 2008 г. площадь застройки достигнет 50 тыс. м2.
Аура старого парка
располагает к размышлению и повышает производительность труда.
Фото:
PHOTAS