08:3329 февраля 200808:33
3просмотров
08:3329 февраля 2008
Бурный рост цен на недвижимость в Сочи продлится еще лет десять, считают эксперты. Это повод задуматься об инвестировании в недвижимость.
<b>По данным ЗАО "Агентство</b> Краснодарская Недвижимость" на февраль 2008 года, средняя стоимость в новостройках бизнес–класса Адлера составляет 143 тыс. руб. за 1 м<sup>2</sup>. Жилье эконом–класса в Сочи обойдется в среднем в 47–55 тыс. рублей за 1 м<sup>2</sup>, дома клубного типа — 59–70 тыс., элитного класса — 89–200 тыс. руб.
<b>Средняя стоимость квартиры</b> на первичном рынке элитного жилья в Сочи на февраль 2007 года составляла 78,6 тыс. руб. за 1 м<sup>2</sup>, сообщает "Деловая Газета. Юг".
<b>Цены на первичном рынке</b> жилья Сочи выше в 2–3 раза, чем в Краснодаре и других приморских городах. Жители столицы и других регионов, как правило, предпочитают покупать квартиры не на вторичном рынке, а в новостройках.
<b>По словам директора</b> ЗАО "Агентство краснодарской недвижимости" Игоря Балахонова, спросом пользуются земельные участки 10–20 соток, но их не хватает. Поэтому покупатели довольствуются участками в 5–7 соток.
<b>30% участков приобретают</b> под мини–гостиницы, 30–35% — для индивидуального жилищного строительства, остальные 35–40% — под коммерческую и нежилую недвижимость.
<b>Средняя цена одной сотки</b> в Красной Поляне в январе 2007 года составляла $17 тыс., в январе 2008-го — $75 тыс. Рост — в 4,4 раза.
<b>"Инвестировать в недвижимость можно</b> и сегодня. Есть три вида спекуляций: краткосрочные (до 3 лет), среднесрочные (3–5 лет) и долгосрочные (5–15 лет). И если с первыми в нынешних российских (и особенно сочинских) реалиях все плохо, то выгодность долгосрочного инвестирования никто не отменял. В ближайшие 5 лет в России более интересного вложения денег, чем в Сочи, нет", — считает Игорь Балахонов.
<b>Выгодными называют вложения</b> в земельные участки для индивидуального жилищного строительства (оформленные в собственность), квартиры и апартаменты в проектируемых домах, "организованная" недвижимость (таунхаусы и коттеджные поселки). Также коммерческая недвижимость, на которую в Сочи большой дефицит. "В ближайшие 10–15 лет вне зависимости от кризисов стоимость жилья будет расти: участков под застройку в Сочи становится меньше", — считает Игорь Балахонов.
<em>Юлия Сосновская, "Деловая Газета. Юг"</em>
