ПРЕСС-РЕЛИЗ: Правоприменительная практика в сфере залога на недвижимости

Пресс-конференция организованна Национальной ассоциацией участников ипотечного рынка, совместно с Ассоциацией Российских Банков, Международной ассоциацией ипотечных фондов, Ассоциацией ипотечных компаний, при участии Агентства ипотечного и жилищного кредитования, ФРС РФ, в рамках Всероссийской практической конференции <u>&#171;Суды и исполнение обязательств, обеспеченных ипотекой. Возврат кредитных средств: проблемы и правовые механизмы защиты от недобросовестных заемщиков&raquo;.</u>

На вопросы журналистов ответили: Председатель Совета НАУИР Пономарев В.Н., Председатель Совета Ассоциации ипотечных компаний Буянов А.Н., Зам. руководителя Комитета ипотечных кредитов АРБ Чепенко Е.В., Директор юридического департамента АИЖК Волкова А.А, заместитель управления ФРС Знаменская А.А.

Пресс-конференцию вела председатель Правления НАУИР Соколова Е.Ю.

Пресс-конференция состояла из двух тематических частей: первая посвящена результатам прошедшей практической конференции по судам, вторая - открытому обращению, анонсированному председателем Совета НАУИР <b>Пономаревым В.Н. </b>

Подводя итоги практической конференции по судам, ее ведущий, зам. руководителя Комитета ипотечных кредитов АРБ <b>Чепенко Е.В</b> констатировал, что конференция прошла продуктивно, представители региональных организаций, работающих в области ипотеки, имели возможность напрямую получить исчерпывающие ответы на наболевшие вопросы от представителей исполнительной власти. Он отметил, что лица и организации которые первые сталкиваются с заемщиками и практически организовывают всю ипотеку на местах заинтересованы в решении вопросов о взыскании. Это является одним из факторов, гарантирующих кредитору возврат средств. Фактически заканчивается процесс компенсации тех издержек, которые несет заемщик при предоставлении кредита во всей системе ипотечного кредитования, выстраивается порядок, выгодный для всех игроков рынка. Нужно отметить, что именно система обращения взыскания делает привлекательным или не привлекательным данный продукт – ипотечные ценные бумаги - как в России, так и за рубежом. В процессе формирования взыскания кредитов привлечены государственные учреждения, высший арбитражный суд, судебные приставы и другие органы, причастные к ипотечному кредитованию. Такой диалог между ипотечными банками, операторами и вышеперечисленными организациями дает возможность выявить несовершенные стороны право-применительной практики в этой сфере и помогает ее усовершенствованию. В первую очередь должны быть четко определены сроки и порядок взыскания. Господин <b>Чепенко</b> подчеркнул, что банки очень внимательны к должникам и рассматривают персонально каждый отдельный случай, давая отсрочку для погашения кредита и не доводя вопрос по задолжности до суда. Срок отсрочки колеблется от 60 до 90 дней.

Наибольшее количество вопросов на практической конференции было задано о положении несовершеннолетних, о праве выселения из жилья, о правоприменительной практике по задолжности по выплате кредита. Озвучен вопрос о страховании ипотечного кредита. Отмечена положительная тенденция применения страхования. <b>Чепенко Е.В.</b> поставил в известность слушателей, что подготовлены поправки к закону об ипотеке, которые находятся на согласовании в МЭРТ РФ. На конференции также был поднят вопрос о страховании предмета залога и страховании жизни, необходимый для решения сразу 2 проблем: снижение процента ставки и защиты права заемщиков и их семей.