12:3212 февраля 200812:32
6просмотров
12:3212 февраля 2008
<o:p></o:p>По прогнозам, рост стоимости загородной недвижимости в Нижегородской области превысит в 2008 году 25%. Бюджеты строительства некоторых коттеджных поселков в пригороде уже переваливают за $200 млн, а цена сотки земли растет в разы.
<span style="font-weight: bold;">Земельный рынок Нижегородской области</span> подтягивается к ценам на городскую недвижимость. В пригороде можно найти места, где сотка земли стоит ок. $1 тыс, но в привлекательных местах земля в 10-20 раз дороже. В поселке <a href="http://www.sun-city.nnov.ru/">Sun City </a>цены выросли с 75-120 тыс рублей (<st1:metricconverter productid="2005 г" w:st="on">2005 г</st1:metricconverter>.), до 260-560 тыс рублей (<st1:metricconverter productid="2007 г" w:st="on">2007 г</st1:metricconverter>.), пишет <a href="http://www.apartment.ru">Apartment.ru</a>
<span style="font-weight: bold;">Загородное жилье</span> становится с каждым годом все более привлекательным для нижегородцев, однако, в отличие от москвичей, в Нижнем относятся к загородной недвижимости как ко "второму жилью", предъявляя высокие требования к комфорту. Однако инфраструктура не позволяет удовлетворить все потребности.
<span style="font-weight: bold;">Коттеджные поселки</span> в пригороде Нижнего, как правило, премиум-класса. Загородного жилья, рассчитанного на средний и эконом-класс практически не строится. Ситуация может измениться в ближайшие годы. Только <a href="http://dp.ru/nnovgorod/news/estate/2007/08/22/234247/">"Нижегородкапстрой"</a> (учредители: <a href="http://dp.ru/nnovgorod/news/sport/2007/06/22/224780/">СУ-155</a> и областное правительство) заявил 15 загородных проектов.
<span style="font-weight: bold;">Строительство идет</span> не без проблем. Амбициозный проект "Княжье поле" ("НикО") был приостановлен. "Волго-Вятская строительная компания" пересматривала концепцию проекта "Гранд Парк". Строительство поселка "Зеленый остров" отложено ГК "Лэндон" до окончания работ на комплексе "Солнечный город".
<span style="font-weight: bold;">В тоже время "Инвест-Контракт" </span>начинает строительство коттеджного поселка в Кстовском районе - у поселка Безводное, в <st1:metricconverter productid="27 км" w:st="on">27 км</st1:metricconverter> от Нижнего Новгорода. Московская TRI-Group инвестирует $100 млн в поселок бизнес-класса <a href="http://dp.ru/nnovgorod/news/estate/2007/07/20/229012/">"Чешская деревня"</a> в Богородском районе (генподрядчик - Prumyslove stavitelstvi Brno. Срок завершения строительства – 2011 год).