12:4512 февраля 200812:45
1просмотров
12:4512 февраля 2008
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) выпустила новый приказ, расплатиться за долю в ПИФе можно не только деньгами, но и собственной жилплощадью. Массовой сдачи квартир в фонды не будет – иронизируют эксперты.
<b>Министерство юстиции </b>данный приказ ФСФР "О передаче имущества в оплату инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда" уже рассмотрело и зарегистрировало. Новые правила, согласно законодательству РФ, вступят в силу через десять дней - 21 февраля 2008 года.
<b>В оплату паев </b>закрытого<b> </b>паевого инвестиционного фонда теперь можно будет передать ценные бумаги, доли в уставном капитале ООО, недвижимое имущество или денежные требования по обеспеченным ипотекой обязательствам из кредитных договоров, включая права залогодержателя по договорам об ипотеке.
<b>Новый способ расплаты </b>за паи довольно интересен, даст возможность пайщикам эффективнее использовать свои активы, и будет способствовать привлечению новых вкладчиков в закрытые ПИФы, утверждают эксперты. Закрытыми ПИФами чаще всего становятся фонды недвижимости и земельные.
<b>"Если у потенциального владельца ПИФа </b>имеются во владении ликвидные бумаги, ему будет очень удобно внести их на баланс фонда, - комментирует руководитель пресс-службы ИХ "Финам" Владислав Кочетков. Что касается недвижимости, то массовой сдачи квартир не будет", - иронизирует он.
<b>"Это нововведение направлено</b>, прежде всего, на юридических лиц, - уверен начальник отдела рыночного анализа ОАО "Собинбанк" Александр Разуваев. – Юрлицам проще внести собственность на балансе в оплату ПИФа. Это проще, чем продавать недвижимость, платя налоги, а затем нести деньги в ПИФ".
<b>Единственной трудностью остается </b>метод оценки недвижимости. И если с первичным жильем все более-менее понятно, то как будет оцениваться "вторичка" – вопрос. Но эксперты не унывают. Любой актив можно адекватно оценить, уверены они. <br>
