15:2631 января 200815:26
20просмотров
15:2631 января 2008
"Комбинат химико-пищевой ароматики" занимающий около 5 га на Охте, сменил владельцев. Около 99% предприятия консолидировали структуры холдинга "Феникс-групп". Предприятие планируют вывести в другой город, а на его месте возвести деловой квартал.
<b>О сделке рассказал </b>вице-президент холдинговой компании Евгений Богданов. По его словам она заняла почти все второе полугодие 2007 года, так как у комбината было несколько дольщиков и структуры "Феникс-групп" отдельно выкупали землю и доли.
<b>В будущем </b>производство планируется вывести за пределы Петербурга. "Сейчас в Новгороде мы оформляем земельный участок по производство. У нас просто есть параллельный проект создания современного фармацевтического производства на этом "пятне", – говорит Евгений Богданов.
<b>На освободившемся участке</b> на Охте компания планирует возвести деловой квартал. "Сейчас ведем переговоры о приобретении соседних участков (если сделки состоятся, участок вырастет до 21 га <i>– А. Д.</i>). Делали предварительные расчеты, там можно построить около 350 тыс. м<sup>2</sup> деловой недвижимости, не нарушая высотный регламент застройки 48 м", – отмечает Евгений Богданов.
<b>Общие инвестиции</b> в возведение делового квартала, по мнению Евгения Богданова, превысят $1 млрд.
<b>"Этот проект может </b>быть востребован. Важно сделать хорошую концепцию, четко спрогнозировать спрос и строительство очередями, чтобы, с одной стороны, не было переизбытка, а с другой стороны, был постоянный приток клиентов", – считает управляющий партнер "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН) <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/222450" target=_blank>Игорь Горский</a>.
<b>По его мнению</b>, оптимально возведение в этом районе офисной недвижимости класса В и В+. При этом Игорь Горский отметил, что в районе не хватает нормальных клубов и фитнес-центров.
