13:2430 января 200813:24
5просмотров
13:2430 января 2008
Екатеринбургские банки, работающие по программе агентства, ужесточили условия выдачи кредитов для заемщиков - кредиты будут выдавать до 1,5 млн. руб. при условии первоначальным взноса не менее 20% от стоимости жилья. Однако, новые требования не скажутся существенно на объеме выдаваемых кредитов, убеждена большая чать опрошенных dp.ru экспертов.
<b>В ОАО "Меткомбанке"</b> считают, что ужесточение требований к заемщику положительно скажется на работе банка. "Новые условия по ипотечным кредитам повысят качество кредитного портфеля банка и уменьшат риск невозврата ипотечных кредитов", - сообщила dp.ru Нина Баталова заместитель Председателя Правления ОАО "Меткомбанк".
<b>Уже</b> с 1 января 2008 года в "Меткомбанке" минимальная ставка по ипотечным кредитам составляет 13% годовых, максимальная - 15% в зависимости от срока кредита и первоначального взноса заемщика за приобретаемую недвижимость. С первого февраля 2008 года вводится еще одно новое условие для заемщиков. При первоначальном взносе заемщика от 10 до 20% (включительно) от стоимости приобретаемого недвижимого имущества, размер ипотечного кредита будет составлять не более 1,5 млн. руб.
<b>В </b><b>ОАО</b> "Уралфинпромбанк" с начала 2008 года в минимальный первоначальный взнос по ипотечному кредиту уже увеличился с 10% до 30% от стоимости жилья, сообщила Ольга Пленкина старший экономист отдела оценки кредитоспособности "Уралфинпромбанка".
<b>"</b><b>В АИЖК</b> после анализа выдаваемых кредитов, выяснили, что самый большой процент просрочек платежей по кредитам свыше 1,5 млн. руб. и первоначальным взносом менее 20%", - рассказал dp.ru Алексей Осинцев, заместитель директора САИЖК. Ужесточение требований больше всего коснется жителей Центрального и Северо-Западного регионов, убежден эксперт, где цены на жилье высокие. "В Екатеринбурге сокращения выдаваемых кредитов ждать не нужно, так как там средняя сумма кредита пока меньше 1,5 млн. руб.", - отметил Алексей Осинцев.
"<b>Увеличение</b> первоначального взноса может сократить число потенциальных покупателей. Но в этом году ожидается рост доходов населения. Этот фактор может существенно скорректировать ситуацию, - сообщил dp.ru Евгений Болотин, заместитель председателя Уральского банковского союза. - Поэтому однозначно нельзя сказать, что количество выдаваемых ипотечных кредитов уменьшится. Сейчас наблюдаются разнонаправленные тенденции, какая победит – покажет время".
<b>В 2008 году</b>, по оценкам участников рынка недвижимости, цены на жилье в Екатеринбурге вырастут на 20-30% максимум. Движение цен в сторону повышение ожидается уже весной. Сейчас средняя стоимость за м2 в Екатеринбурге – 65 тыс. руб.
