Банки повысят ставки по ипотечным кредитам, но не потеряют клиентов

<b>Весной</b> и летом банки снижали процентные ставки, предлагали кредиты на самых выгодных условиях, в том числе и без первоначального взноса. После осеннего межбанковского кризиса банки ограничили выдачу кредитов, увеличивая сроки рассмотрения заявок и ужесточая требования к потенциальным заемщикам.

<b>"В 2008 году,</b> скорее всего, основная часть банков все-таки повысит процентные ставки на 0,3-2% годовых. Увеличится минимальный размер первоначального взноса. В среднем он составит 20-30% от стоимости приобретаемого объекта, - отметил Игорь Харченко, руководитель центра ипотечного кредитования Центрального Агентства Недвижимости.

<b>В первую очередь</b> повысят процентные ставки мелкие банки, которые пользуются внешними, западными займами. "В крупных банках с российским капиталом существующие ставки, скорее всего, сохранятся, а если и повысятся, то на какие-то доли процента", - сказал Игорь Харченко.

<b>Как сообщает </b><a href="http://nar.ru" target=_blank>Новосибирская ассоциация риэлторов</a>, средняя процентная ставка по ипотечному кредиту в Новосибирске составляет 14%. В 2008 году объемы выдачи ипотечных кредитов, несмотря на возможный уход некоторых игроков с рынка, будут расти, но медленнее, чем в прошлом году.

<b>"Вместо повышения</b> ставок на общем фоне ужесточения требований крупные региональные банки смогут предложить своим клиентам самые выгодные условия, дабы упрочить свои позиции в Новосибирске. Банки заинтересованы в регулярном сотрудничестве с крупными риэлтерскими компаниями и готовы предоставлять значимые скидки их клиентам. В этом случае спрос может увеличиться двукратно. Тем не менее, все станет известно ближе к весне, когда банки уже кардинально определятся с основными направлениями и приоритетами, а так же установят лимиты кредитных объемов", - сообщил Игорь Харченко.

<b>Сбербанк,</b> у которого в данный момент самые лояльные процентные ставки по жилищным кредитам, собирается их повысить. Новый глава Сбербанка Герман Греф подтвердил нацеленность банка на более гибкую и агрессивную политику на рынке. Будут повышены ставки, как по кредитам, так и по вкладам. Специалисты Сбербанка уверены, что подорожание кредитов на один-два процентных пункта позволит увеличить прибыль, и почти никак не отразится на клиентской базе.