00:0021 декабря 200700:00
16просмотров
00:0021 декабря 2007
- Подземный паркинг. В этом году он стал одним из самых прибыльных видов капиталовложений. За 3 года динамичного развития рынка подземных паркингов первые инвесторы получали до 300% прибыли. Сегодня уровень рентабельности этого вида вложений колеблется на уровне 50-100%, а срок окупаемости не превышает 2 лет. Если покупать бокс в начале инвестиционного цикла, цена колеблется чуть ли не в пределах себестоимости (около $ 15 тыс.), а через 2 года его можно будет продать уже за $ 30 тыс. Особую актуальность вложениям придает и тот факт, что сегодня в Петербурге официально зарегистрировано 1,3 млн автомобилей (то есть 250 автомобилей на каждую тысячу жителей). Однако, по прогнозам специалистов, их количество к 2025 г. достигнет 400 единиц на тысячу человек. Так что, инвестиции в подземные паркинги еще долго будут привлекательными.
- Загородные
мини-отели. Еще один вид объектов вложений, принесших инвесторам неплохие доходы
в уходящем году. Так, например, отель на 20 номеров в Сестрорецке может обойтись
инвестору примерно в $ 2,5 млн. Окупаемость проекта составляет 5-7 лет. Средняя
рентабельность - 50%. Среднегодовая загрузка мини-отелей достигает 75%, тогда
как далеко не каждый большой отель может похвастаться загрузкой в 60%. По
оценкам экспертов, к 2011 г. поток туристов, приезжающих в Петербург, вырастет
до 5 млн человек в год, и основной спрос придется именно на мини-отели
эконом-класса. Поэтому срок окупаемости инвестиций в строительство мини-отелей
за городом со временем может существенно сократиться.
- Земля. В 2007 г.,
как, впрочем, и в 2006 г. земля осталась одним из самых доходных
капиталовложений. Самыми прибыльными оказались земельные участки в Ломоносове и
Гатчине. Рост их цены составил 40-50%, тогда как ценовой рост земли в таких
популярных районах, как Курортный, Пушкин, Петродворец, составил в среднем всего
30%. Быстро дорожающие земли в Ломоносове и Гатчине расположены вблизи западного
полукольца КАД, и это обстоятельство серьезно сказалось и будет продолжать
сказываться на спросе на них, а значит, и на их стоимости.
- Золото.
Уходящий 2007 г. ознаменовался настоящей золотой лихорадкой в хорошем смысле
этого слова. Во второй половине года, 7 сентября, был поставлен рекорд -
стоимость одной унции золота превысила отметку в $ 700. Так, вложив средства в
золото в начале августа ($ 670 за унцию) и закрыв позиции к сентябрю ($ 705 за
унцию), можно было заработать 60% годовых. По оценкам специалистов, инвестиции в
золото и в будущем останутся одними из самых прибыльных. До конца 2008 г.
стоимость одной унции золота может вырасти до $ 1,5 тыс. (Подробнее об
инвестициях в драгоценные металлы, о возможностях их осуществления и
перспективах получения дохода см. на стр. 6-9).
- Акции. Наиболее
успешными объектами инвестирования в 2007 г. управляющие называют акции ОАО
«Газпром. Совокупные вложения в эти ценные бумаги составили почти 7,5 млрд
рублей. Эксперты считают, что привлекательность акций ОАО «Газпром поддерживает
тот факт, что нефтегазовый сектор России продолжает наверстывать отставание от
рынка, накопленное с начала 2007 г.
Обсудить материалы номера можно по
адресу http://blogs.dpgazeta.ru/khrylova.
