Затон получит общественные центры

<b>"Сегодня Затон получил перспективу развития.</b> Он практически целиком отдан под жилищную застройку новосибирскому девелоперу. Но это не будет просто строительство спального района, там предполагается активно развивать инфраструктуру, в том числе построить крупные общественные центры", рассказал вчера в саммите Сибирской гильдии девелоперов и управляющих коммерческой недвижимостью (СибГУД) "Итоги года '07" Игорь Лукьяненко, замначальника строительного департамента мэрии.

<b>Город развивает ранее неосвоенные площади</b>, которые имеют все шансы стать перспективными, как с точки зрения жилой застройки, так и коммерческой, считает чиновник. К таким районам относятся Ключ-Камышенское плато, Южно-Чемской район и печально известный Затон.

<b>Осваивает территории компания "Строитель"</b>, один из крупнейших игроков новосибирского рынка недвижимости. Основным инвестором стал монополист "Новосибирскэнерго". Компания инвестировала более 1 млрд. рублей в этот проект. Еще в апреле 2007 года, "Строитель" (дочка "Новосибирскэнерго") выиграла тендеры мэрии на освоение двух участков Затона. Как рассчитали в мэрии, на первом участке можно построить 350,6 тыс. м² жилья. От победителя аукциона потребовали застроить территорию до конца 2017 года. Кроме того, "Строителю" пришлось предоставить мэрии банковскую гарантию, обеспечивающую исполнение им обязательств по обустройству территории и строительству объектов инженерной инфраструктуры на 32,5 млн руб. Что касается второго участка, он несколько меньше, и рассчитан на 124,9 тыс. м² жилья. Освоение участка должно быть завершено до конца 2011 года.

<b>"Эти территории – пустыри свободные от строений и коммуникаций"</b>, сообщил тогда, заместитель председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству мэрии Владимир Коротаев.

<b>Как выяснилось позднее, эти участки не были такими уж пустыми</b>. По местным телеканалам прошли новости о массовых поджогах в Затоне. До сих пор так и не достоверных сведений о том, кто с таким рвением "зачищал" территории.

<b>Другие игроки рынка недоумевают</b> о небывалом энтузиазме властей и коллег вокруг Затона. Затон – район с неразвитой транспортной и коммунальной структурой, к тому же он примыкает к частному сектору и промышленной зоне, так оценили в апреле эти территории аналитики других компаний управляющих недвижимостью.

<b>И все-таки нашлась компания</b>, готовая взять на себя управление новыми объектами в затоне. По слухам, ей стала УК "Апромако", которая уже работает с несколькими зданиями "Строителя", в том числе и бизнес-центром "Кронос".