Цены на недвижимость обуздают с помощью налогов

<b>Правительство считает</b>, что таким образом покупка квартир в "инвестиционных целях" станет нецелесообразной, пишет <a href="http://www.rbcdaily.ru/" target=_blank>РБК daily</a>. Уже весной депутаты смогут "принять закон о налогообложении недвижимости физических лиц и дать регионам возможность начать работу по введению этого налога начиная с 2009, 2010, 2011 или 2012 года или в любые возможные сроки", - цитирует издание начальника экспертного управления президента Аркадия Дворковича.

<b>Если удастся применить</b> поправочные коэффициенты налога, то налоговая нагрузка на социально незащищенных граждан снизится, а богатые люди будут платить налог по рыночной стоимости жилья.

<b>"По существующим нормативам</b>, на каждого собственника должно приходиться по 27 м² жилья плюс 14 м² на каждого члена семьи, проживающего вместе с ним, - говорит президент Российской коллегии оценщиков Александр Галушка. – Получается, что семья из трех человек должна занимать не меньше 54 м² жилой площади, и эта площадь не должна попадать под налогообложение".

<b>Такая дифференциация</b> спровоцирует снижение стоимости квадратного метра жилья, поскольку налог снизит на него спрос, считает начальник управления оценки собственности правительства Москвы Роман Камаев.

<b>Если бы чиновники </b>решили взимать от 0,01 до 0,05% от стоимости жилья, как и планировали, то владельцу квартиры стоимостью $500 тыс. пришлось бы платить в год лишь жалкие $50-250.

<b>Налог на недвижимость</b>, который заменит собой налог на землю и на имущество (сегодня его сумма составляет от 0,1% до 2% в зависимости от региона и кадастровой стоимости жилья), планировалось ввести с 1 января 2009 года. Однако накануне замминистра финансов Сергей Шаталов сообщил, что налог на недвижимость удастся ввести не раньше 2010 года. Слишком много факторов усложняют эту задачу.

<b>"Вряд ли мы сможем </b>решить ее (<em>ввести налог, - dp.ru</em>) до 2010 года, это и то – оптимистический рубеж", - говорил он.

<b>Прежде чем вводить</b> такой налог необходимо, по его словам, создать реестр объектов недвижимости провести их инвентаризацию и связать этот реестр с реестром их реальных собственников.

<b>"Я уверен, что здесь</b> нас ждет много интересных открытий, как это было при составлении кадастра на землю – выявятся неопознанные объекты", - сказал вчера замглавы Минфина.