15:0811 декабря 200715:08
10просмотров
15:0811 декабря 2007
Два из семи новых сельскохозяйственных рынков уже прошли межведомственную комиссию по выделению земельных участков. Строительство объектов начнется во втором квартале 2008 года. "Сегодня в городе работает всего 3 сельхозрынка, этого нам явно недостаточно. Расчеты показали, что Екатеринбург нуждается еще в 7 таких площадках. К 2010 году все они будут построены. Тогда обеспеченность населения площадью сельхозрынков увеличится с 13 до 25 кв. м. на 1000 жителей, и мы выйдем на нормативы", - рассказал Виктор Контеев, вице-мэр Екатеринбурга.
<b>Первый объект</b>, общей площадью 37, 2 м2. разместиться на ул. Халтурина, 37. Заказчик-застройщик - ООО "Верхисетский торговый центр плюс". Центральной частью рынка станет 7-этажное здание. Цокольный этаж будет отведен под склады, 1 этаж – под торговые павильоны сельхозпродукцией, 2 этаж – под зоотовары, на остальных этажах расположатся офисы и гостиница. Земельный участок под строительство еще одного сельскохозяйственного рынка выделен на перекрестке улиц Амундсена-Д. Уральского, в Юго-Западном районе города. Заказчик проекта ООО "Инвестрой" ( входит в ГК RED - прим. ред.) Площадь здания составит 12, 5 м2.
<b>Также сельхозрынки</b> должны будут построены на ул. Вилонова – Гладкий, и ул. Завокзальной, 26. Перед началом строительства объекта на 8 марта, 204 предстоит отселить жителей частного сектора. Реализовывать проект будет ООО "Рыночный комплекс "Ботанический". Завершение стройки запланировано на 2010-2011 годах.
<b>Сейчас решается</b> вопрос о строительстве рынка на Щербакова, 146. Известно, что возводить этот объект компания " Атомстройкомплекс". "Изначально рынок планировали построить на месте свердловской селекционной станции садоводства Российской Академии наук, однако руководство станции отказалось освобождать земельный участок", - сообщает Елена Колясникова, главный специалист комитета по товарному рынку. Администрация города ищет новый земельный участок под строительство.
<b>На рынки </b>сельскохозяйственной продукции сегодня приходится 20-22% структуры розничных предприятий в городе, говорит Александр Засухин, директор консалтинговой компании "Урал-Гермес". По его мнению, этот вид недвижимости сейчас привлекателен для вложений инвесторов. "Затраты на строительство современного сельхозрынка - порядка $800-1000 за м2. Сроки окупаемости - от 8 до 10 лет", - рассказывает Александр Заухин. - При этом, если доля вещевых рынков сокращается, то сегмент сельхозрынков, наоборот, набирает привлекательность. Рентабельность такого проекта на уровне 15-20%. Компания RED, которая будет строить рынок в Юго-Западном районе города, по моим данным, после того, как проект заработает и начнет генерировать хороший денежный поток, намерена его продавать как привлекательный, доходный актив".
