12:0904 декабря 200712:09
7просмотров
12:0904 декабря 2007
Такие прогнозы дает Александр Чураков, председатель комитета по строительству администрации Екатеринбурга. "К этому времени имеющиеся у застройщиков площадки (полученные до 1 октября 2005 года) будут освоены, и мы можем ощутить провал в этом направлении", — считает чиновник, пишет газета "Ведомости".
<b>Усложнившаяся форма получения</b> земельных участков через аукционную систему действительно может привести к спаду строительства в Екатеринбурге, полагает Андрей Озорнин, заместитель гендиректора компании "Наш дом". Площадки, которые застройщики получили до вступления в силу пакета законов, изменяющих систему распределения земли в городе, могут быть изъяты. Прецеденты обжалования выделения таких площадок в суде уже есть, рассказывает Евгений Архипов, генеральный директор компании "Формула строительства". В итоге Екатеринбург может недосчитаться 3,5 млн кв. м жилья в 2008-2010 гг., полагает Евгений Архипов.
<b>Помимо этого администрация города и областные власти</b> не могут поделить между собой право распоряжаться землей в МО "Екатеринбург". В апреле 2007 года права распределения большинства земельных участков под застройку в Екатеринбурге перешли Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО), согласно поправкам в главу 8 закона от 07.07.04 № 18-03-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Сверд­ловской области". В тоже время сейчас за муниципалитетом остается право подготовки проектов по предоставлению участков в Екатеринбурге. По данным журнала "Деловой Квартал", администрация города планирует продать в 2007 году 60 земельных участков для застройщиков.
<b>К 2010 году в Екатеринбурге </b>будет строится более млн. м2 сданного жилья в год, прогнозируюи чиновники. Существенная доля при этом будет приходится на проекты комплексного освоения территорий. "Ренова-стройгруп" приступила к застройке микрорайона "Академический", общая площадь жилья в нем составит 9 млн. м2. Сдача первых объектов начнется уже в конце 2008 г.: обещано сдать 39,8 тыс. м2 План на в 2009 г. — 231,6 тыс. м2., на 2010 г. — уже 428 тыс. м2. Проекты компексного осовения территорий в Екатеринбурге сейчас есть у Группы Синара и девелоперского позразделения компании "Итера".
<b>Сегодня в Екатеринбурге </b>работает почти 200 компаний-застройщиков. Лидеры по объему вводимых площадей - МУП "Управление капитального строительства", "Атомстройкомплекс", "Наш дом", Nova-строй.
